Appartamento Umag

In vendita · Umag · Istarska

5 Camere 238 m² Superficie 4 Bagni
Prezzo richiesto 1 115 800 € 4 688 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Umago - appartamento con giardino in un moderno edificio di nuova costruzione
ISTRA, UMAG - Appartamento con giardino in una moderna costruzione nuovaUmag è una attraente cittadina istriana situata all’estremo ovest della costa croata ed è ben collegata con gli altri paesi europei.Umag, città del turismo e dello sport, nasconde una ricca storia che si può percepire passeggiando per le splendide strade e i lungomare sul mare, e gli edifici antichi combinati con le parti della costa modernamente arredate sono una combinazione eccellente. La città e i dintorni sono caratterizzati da un clima mediterraneo estremamente mite, un gran numero di giornate di sole e un mare straordinariamente pulito. Umag è una cittadina con una costa molto ramificata e interessante, dove si trovano spiagge varie. Dalle spiagge sabbiose e di ciottoli, a quelle rocciose e cementate, fino alle spiagge rocciose. Nelle zone interne si trovano splendidi colli‑fortezze con viste incredibili e un passato affascinante, oltre a numerose agriturismi con specialità autoctone e ospiti amichevoli. Umag è composta da 23 località.Nel pittoresco insediamento vicino alla città di Umag, è in costruzione un edificio plurifamiliare dal design moderno che si estende dal piano terra a due piani e comprende in totale 6 unità abitative.Nella costruzione vengono utilizzati materiali durevoli e affidabili che garantiscono soddisfazione e sicurezza abitativa a lungo termine, mentre la pianificazione degli spazi di ogni piano è stata eseguita in modo dettagliato, risultando in una disposizione di ambienti di qualità.L'oggetto della vendita è un'unità abitativa che si estende dal piano terra a due piani.Il piano terra è composto da uno spazio a concetto aperto che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno con accesso a una terrazza coperta e al giardino prolungato, un bagno per gli ospiti, una dispensa e un locale tecnico.Il primo piano comprende tre camere da letto, due bagni e una cantina, mentre il secondo piano è costituito da una spaziosa camera da letto con bagno privato e cantina.L'appartamento dispone di due posti auto coperti.Questa moderna nuova costruzione è un'opportunità ideale per una vita familiare confortevole così come per un investimento a scopo di affitto turistico.Il prezzo indicato dell'immobile si riferisce allo stato di finitura finale senza arredi, consentendo una decorazione finale secondo

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Affidabilità: Media
Questo annuncio 4 688 €/m²
Mediana di annunci simili 2 699 €/m²
Differenza dalla mediana +73,7 %

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Posizione del prezzo 67.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 056 €/m²–4 690 €/m² Confrontato con 15 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 1 904 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Offerte per questo immobile

2 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
1 115 800 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Umag
Distretto
Umag
Regione
Istarska
CAP
52470
Superficie abitabile
238 m²
Camere
5
Bagni
4
ID annuncio
317816

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Giardino
Posti auto
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 1 115 800 € · Prezzo al m²: 4 688 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 238 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 5 · Bagni: 4

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 15 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. DUX Nekretnine – 1 115 800 €; A2Z d.o.o. – Prezzo su richiesta.

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Posizione: Umag, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Umago

Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.

Popolazione: 12 699

Fonte: Wikipedia

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