Appartamento Umag

In vendita · Umag · Istarska

5 Camere 219 m² Superficie 4 Bagni
Prezzo richiesto 1 027 100 € 4 690 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Umago - spazioso appartamento con giardino vicino al mare
ISTRA, UMAG - Ampio appartamento con giardino vicino al mare Umag è un attraente borgo istriano situato all'estremità occidentale della costa croata ed è ben collegato con gli altri paesi europei. Umag, città del turismo e dello sport, nasconde una ricca storia che si può percepire passeggiando per le splendide strade e i lungomare, dove gli edifici antichi combinati con le parti della costa modernamente sistemate creano una splendida fusione. La città e i dintorni sono caratterizzati da un clima mediterraneo estremamente mite, un gran numero di giornate di sole e un mare straordinariamente pulito. Umag è un borgo con una costa molto ramificata e interessante, dove si trovano spiagge varie. Dalle spiagge sabbiose e di ciottoli, a quelle rocciose e cementate, fino alle spiagge rocciose. Nell'entroterra si trovano splendidi colli-fortezza con viste incredibili e un passato affascinante, oltre a numerosi agriturismi con specialità autoctone e ospiti amichevoli. Umag è composta da 23 frazioni. Nel pittoresco insediamento vicino alla città di Umag, è in costruzione un edificio plurifamiliare dal design moderno che si estende su piano terra e due piani, comprendendo in totale 6 unità abitative. Nella costruzione vengono utilizzati materiali durevoli e affidabili che garantiscono soddisfazione e sicurezza abitativa a lungo termine, mentre la pianificazione degli spazi di ogni piano è stata eseguita in modo dettagliato, risultando in una disposizione di ambienti di alta qualità. L'oggetto della vendita è un'unità abitativa che si estende su piano terra e due piani. Il piano terra è composto da uno spazio open space che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno con uscita su una terrazza coperta e giardino annesso, un bagno per gli ospiti, una dispensa e una stanza tecnica. Il primo piano comprende tre camere da letto, due bagni e una lavanderia, mentre il secondo piano è costituito da una ampia camera da letto con bagno privato e lavanderia. All'appartamento appartengono due posti auto coperti. Questa moderna nuova costruzione è un'opportunità ideale per una vita familiare confortevole e per un investimento a scopo di affitto turistico. Il prezzo indicato dell'immobile si riferisce al livello di finitura finale senza arredi, consentendo una personalizzazione finale secondo i propri gusti e preferenze. Il venditore dell'immobile è una persona giuridica e l'IVA è inclusa nel prezzo indicato. Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Servizio: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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Affidabilità: Media
Questo annuncio 4 690 €/m²
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Posizione del prezzo 52.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 678 €/m²–5 194 €/m² Confrontato con 23 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 1 752 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Offerte per questo immobile

2 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
1 027 100 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Umag
Distretto
Umag
Regione
Istarska
CAP
52470
Superficie abitabile
219 m²
Camere
5
Bagni
4
ID annuncio
317818

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Giardino
Posti auto
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 1 027 100 € · Prezzo al m²: 4 690 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 219 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 5 · Bagni: 4

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 23 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. DUX Nekretnine – 1 027 100 €; A2Z d.o.o. – Prezzo su richiesta.

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Posizione: Umag, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Umago

Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.

Popolazione: 12 699

Fonte: Wikipedia

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