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Istria, MarČana - terreno spazioso
ISTRA, MARČANA - Terreno spazioso
Marčana è un comune nel sud‑est della penisola istriana.
Si trova a circa 12 km a nord‑est di Pula, la città più grande dell’Istria.
È conosciuta come destinazione di mare, vacanza, vino e olio d’oliva.
È un comune culturalmente ricco con mare cristallino e un paesaggio quasi irreale composto da baie lussureggianti e penisole verdi.
I suoi 36 chilometri di costa sono la zona costiera meno urbanizzata dell’Istria.
Marčana e i suoi fertili campi verdi, con dolci colline che scendono verso insenature rocciose nascoste e villaggi e paesi auto‑costruiti, sono un tesoro ancora inesplorato della costa orientale dell’Istria.
In questo paesaggio di viste idilliache e delicate, nel pittoresco borgo di Rakalj, è in vendita un ampio terreno.
La particella catastale ha una forma leggermente irregolare, rettangolare, non è recintata né segnalata e la sua posizione è indicata approssimativamente sul terreno.
Il terreno è pianeggiante e ricoperto da vegetazione bassa e media non curata tipica del territorio in cui si trova.
Secondo la documentazione urbanistica‑pianificatoria, la destinazione del terreno di colture catastali, foresta e pascolo è foresta di speciale destinazione (Š3).
Gentili clienti, la provvigione dell’agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di attività:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 9 % degli annunci comparabili.
MARČANA
249 000 € · 4 992 m²
50 €/m²
Somiglianza 100 %
MARČANA
110 000 € · 4 576 m²
24 €/m²
Somiglianza 90 %
MARČANA
65 000 € · 4 500 m²
14 €/m²
Somiglianza 89 %
MARČANA
72 000 € · 5 532 m²
13 €/m²
Somiglianza 87 %
MARČANA
139 000 € · 4 381 m²
32 €/m²
Somiglianza 86 %
MARČANA
570 000 € · 5 701 m²
100 €/m²
Somiglianza 83 %
MARČANA
300 000 € · 5 932 m²
51 €/m²
Somiglianza 81 %
MARČANA
300 000 € · 5 932 m²
51 €/m²
Somiglianza 81 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Prezzo: 40 000 € · Prezzo al m²: 8 €/m²
Dimensione del terreno: 4 985 m²
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Marzana è un comune croato di 4 260 abitanti nella parte meridionale dell'Istria.
Popolazione: 4 250
Fonte: Wikipedia