Commerciale Zagreb

2 sale sul fiume Kaiserica + casa - potenziale!!!!
***PER TUTTE LE INFORMAZIONI DIRETTE CHIAMATE IL +385 95 5609 656*** IMMOBILE COMMERCIALE‑RESIDENZIALE ESCLUSIVO IN POSIZIONE TOP – VICINO ALLA ROTATORIA DI ZAGREB In vendita complesso polifunzionale di eccezionale funzionalità e posizione strategica, ideale per attività d’ufficio, produzione, logistica, servizi o combinazione di attività commerciale e abitativa. L’immobile si trova a immediata distanza dalla rotatoria di Zagabria e dal grande centro fieristico di Zagabria, con accesso garantito per il traffico di camion, rendendolo perfetto per sistemi aziendali seri e aziende in crescita. **COMPOSIZIONE DELL'IMMOBILE** 1️⃣ Edificio commerciale‑residenziale – 295 m² Moderno, ben curato, distribuito su tre piani, adattabile a spazi d’ufficio o abitativi: Piano terra (107,5 m²): 3 camere + bagno con WC 1.º piano (107,5 m²): 3 camere, cucina, bagno con WC e ripostiglio Attico (80 m²): 2 camere + open space, cucina a soppalco, bagno con WC L’edificio è isolato termicamente (12 cm polistirene – “dalmatiner”), tetto coperto di tegole, riscaldamento centralizzato a gas e internet ottico disponibile. 2️⃣ Capannone 1 – 195 m² Struttura in muratura Altezza 4 m (al colmo 4,5 m) Collegamento diretto con l’edificio d’ufficio Ingresso esterno dedicato per carrelli elevatori Ideale per officina o magazzino 3️⃣ Capannone 2 – 250 m² Capannone autonomo Struttura metallica Altezza 5,77 m (al colmo 6,16 m) Tetto sandwich in lamiera Due grandi ingressi industriali per carrelli elevatori Adatto a produzione, logistica o stoccaggio **VANTAGGI TECNICI E LEGALI** ✔ Lotto di superficie totale 964 m² ✔ Cortile sistemato 400 m² ✔ Disponibili 100 kW di energia elettrica di picco ✔ Corrente bifase e trifase ✔ Tutti gli edifici sono legalizzati ✔ Certificato di conformità dell’attuale stato ✔ Tutti i contributi (comunali e idrici) pagati ✔ Proprietà 1/1, senza gravami **ULTERIORI VANTAGGI** Nessuna tassa Possibilità di acquistare lotti adiacenti, inclusi: Lotto di 553 m² con casetta di 55 m² e magazzino **IDEALE PER** Attività produttive e di servizio Officine, servizi, autofficine Centri logistici e distributivi Aziende che desiderano tutto in un unico luogo – ufficio, produzione e magazzino Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, siamo a disposizione. Immobili di questo tipo in questa posizione sono raramente disponibili sul mercato. Per tutte le informazioni chiamatemi al: +385 95 5609 656 Emanuela Čurić [email protected]