In vendita · Poreč · Istarska
Moderno appartamento con 3 camere da letto al 2° piano di un nuovo edificio a 7 km dal mare
In un ambiente tranquillo e curato nei dintorni di Poreč, a soli 7 chilometri dal mare, si trova un appartamento moderno ed estremamente funzionale con tre camere che rappresenta la combinazione ideale tra abitazione contemporanea e piacevole contesto mediterraneo.
L'appartamento si trova al secondo piano di un edificio residenziale di buona qualità e dispone di 85 m² di superficie abitabile netta, ovvero 95 m² di superficie utile totale.L'interno è luminoso, arioso e attentamente progettato per offrire il massimo comfort e praticità nella vita quotidiana.
L'appartamento è composto da tre camere da letto confortevoli, un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla zona pranzo, un corridoio funzionale, un bagno moderno, un WC di servizio aggiuntivo e un ripostiglio utile.
Un valore aggiunto sono le due terrazze coperte che consentono di godere di spazi all'aperto durante tutto l'anno, sia per il caffè mattutino che per il relax serale.L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento nei bagni, mentre le altre stanze sono climatizzate, garantendo una temperatura ottimale e un alto livello di comfort in tutte le stagioni.
L'intera costruzione è realizzata con un'attenzione particolare a materiali di qualità, durabilità e facile manutenzione.Inoltre, due posti auto assegnati e un deposito nel seminterrato dell'edificio di circa 5 m², ideale per riporre attrezzature stagionali, biciclette o altri oggetti, aggiungono funzionalità e valore alla proprietà.Quest'appartamento rappresenta un'eccellente opportunità per una vita familiare confortevole, una residenza tranquilla vicino a Poreč o un investimento di qualità.
L'unione di architettura moderna, layout ben pensato, posizione tranquilla e vicinanza al mare rende questa proprietà una scelta estremamente attraente per chi cerca una casa contemporanea in Istria.
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 27 % degli annunci comparabili.
Poreč
280 000 € · 85 m²
3 294 €/m²
Somiglianza 100 %
Poreč
302 260 € · 86 m²
3 515 €/m²
Somiglianza 99 %
Poreč
308 560 € · 88 m²
3 506 €/m²
Somiglianza 97 %
Poreč
400 800 € · 86 m²
4 660 €/m²
Somiglianza 94 %
Poreč
237 329 € · 86 m²
2 760 €/m²
Somiglianza 94 %
Poreč
322 500 € · 84 m²
3 839 €/m²
Somiglianza 94 %
Poreč
237 330 € · 86 m²
2 760 €/m²
Somiglianza 94 %
Poreč
259 000 € · 86 m²
3 012 €/m²
Somiglianza 94 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 280 000 € · Prezzo al m²: 3 294 €/m²
Superficie abitabile: 85 m²
Camere: 4 · Bagni: 2
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Mostra sulla mappa
Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.
Popolazione: 7 585
Fonte: Wikipedia