Appartamento Poreč

In vendita · Poreč · Istarska

4 Camere 85 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 280 000 € 3 294 €/m²

Descrizione dell'immobile

Parenzo - moderno appartamento con 3 camere da letto al 3° piano con vista mare
In un ambiente tranquillo e curato nei dintorni di Poreč, a soli 7 chilometri dal mare, si trova un moderno e estremamente funzionale appartamento trilocale che rappresenta la combinazione ideale di abitazione contemporanea e piacevole ambiente mediterraneo. L'appartamento si trova al terzo piano di un edificio residenziale di buona qualità e dispone di 85 m² di superficie netta abitabile, ovvero 95 m² di superficie utile totale.Interno è luminoso, arieggiato e attentamente progettato per offrire il massimo comfort e praticità nella vita quotidiana. L'appartamento è composto da tre camere da letto confortevoli, un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla zona pranzo, un corridoio funzionale, un bagno moderno, un WC di servizio aggiuntivo e un comodo ripostiglio. Un valore aggiunto sono le due terrazze coperte che consentono di godere di spazi all'aperto durante tutto l'anno, sia per il caffè mattutino che per il relax serale.L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento nei bagni, mentre le altre stanze sono climatizzate, garantendo una temperatura ottimale e un alto livello di comfort in tutte le stagioni. L'intera costruzione è realizzata con un'attenzione ai materiali di qualità, alla durabilità e alla facile manutenzione.Inoltre, la funzionalità e il valore dell'immobile sono assicurati da due posti auto assegnati e da un deposito nel seminterrato dell'edificio di circa 5 m², ideale per conservare attrezzature stagionali, biciclette o altri oggetti.Questo appartamento rappresenta un'eccellente opportunità per una vita familiare piacevole, una residenza tranquilla vicino a Poreč o un investimento di qualità. L'unione di architettura moderna, layout ben pensato, posizione tranquilla e vicinanza al mare rende questa proprietà una scelta estremamente attraente per chi cerca una casa contemporanea in Istria.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 294 €/m²
Mediana di annunci simili 3 636 €/m²
Differenza dalla mediana -9,4 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 27.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 27 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 294 €/m²–4 026 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 531 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
280 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Poreč
Distretto
Poreč
Regione
Istarska
CAP
34343
Superficie abitabile
85 m²
Camere
4
Bagni
2
Prima fila sul mare
Sì
ID annuncio
316743

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Posti auto
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 280 000 € · Prezzo al m²: 3 294 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 85 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Poreč, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia

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