Casa Dugi Rat

Casa, Dugi Rat, In vendita, 578,34m²
Spaziosa casa plurifamiliare vicino al mare, Mali Rat Nell'area di Mali Rat si trova una grande casa residenziale con una superficie netta utile totale di 578.34 m2 su un terreno di 412 m2. La casa è situata in una via tranquilla, con negozi, una stazione degli autobus, servizi di base per la vita quotidiana e una rapida connessione stradale verso Omiš e Spalato. Il mare e la passeggiata sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. L'edificio è stato progettato come casa plurifamiliare ed è suddiviso in cinque unità separate. Nel seminterrato si trova la prima unità abitativa con due camere, bagno, garage e ripostiglio. Al piano terra si trovano la seconda e la terza unità. La seconda unità comprende un corridoio, quattro camere da letto, cucina, sala da pranzo, soggiorno, due bagni, ingresso, terrazza coperta e terrazza scoperta. La terza unità è composta da cucina, sala da pranzo, camera da letto, toilette e terrazza coperta. Al primo piano si trova la quarta unità, accessibile tramite una scala in cemento armato. È composta da un corridoio, due cucine, spazio giorno, due camere da letto, due bagni, lavanderia, terrazza scoperta e terrazza coperta. Al secondo piano si trova la quinta unità con cucina e sala da pranzo, soggiorno, tre camere da letto, due bagni, corridoio, ripostiglio e terrazza scoperta. Costruttivamente, la casa è realizzata su fondazioni a nastro in cemento di larghezza 90 cm. Le pareti esterne del piano terra sono realizzate come muri in cemento in combinazione con pietra frantumata di spessore da 35 a 45 cm, mentre le pareti del secondo piano sono realizzate con blocchi di cemento di spessore 20 cm con pilastri e travi in cemento armato. Le strutture dei solai sono in cemento, e il tetto è in cemento armato con una pendenza di 11 gradi. Tutti gli elementi costruttivi sono stati realizzati secondo il calcolo statico. Le infissi sono realizzati in profili PVC e telai in legno con vetro a doppio isolamento termico. Le aperture sono dimensionate in modo da garantire sufficiente luce diurna. Questa casa, grazie alla sua superficie, disposizione e numero di unità, rappresenta un'opportunità per una famiglia numerosa, più generazioni in un'unica casa o una combinazione di abitazione e affitto turistico. La posizione consente un facile accesso a tutti i servizi importanti e una buona connessione stradale, con la vicinanza al mare. Inoltre, grazie alle unità abitative chiaramente separate, l'edificio ha potenziale per la divisione in appartamenti. Ciò apre la possibilità di vendere ulteriormente le singole unità, a seconda dell'interesse del futuro proprietario. I34197Mali Rat