In vendita · Kaštela · Splitsko-dalmatinska
Kaštel Sućurac, Spalato - Esclusivo attico S8 con due camere da letto e vista panoramica sul mare, prima fila al mare
Kaiser Immobilien presenta con orgoglio: esclusivo attico bilocale con vista panoramica sul mare, prima fila sul mare, Kaštel SućuracU premium rezidencijalnom projektu smještenom na iznimnoj lokaciji, prvi red do mora u mirnom dijelu Kaštel Sućurca, Kaiser Immobilien nudi jedinstvenu priliku za kupnju modernog penthouse stana.
Projekt se sastoji od dvije suvremene zgrade sa ukupno šesnaest stanova, a svaki je dizajniran da pruži savršen spoj udobnosti, funkcionalnosti i privatnosti.O STANU:Penthouse, oznake S8, nalazi se na trećem katu (nadgrađe) istočne zgrade.
Ukupna neto korisna površina stana iznosi 103,43 m².
Pažljivo je projektiran kako bi se naglasili otvoreni, svijetli prostori i besprijekorna povezanost s prirodnim okruženjem, uz spektakularan pogled s prostranih terasa.RASPORED PROSTORIJA:Kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak: 24,70 m² – Prostran i svijetao otvoreni prostor s izlazom na vanjske površine.Spavaća soba 1: 8,45 m²Spavaća soba 2: 10,13 m²Kupaonica: 4,79 m²Ulazni prostor / Garderoba / Hodnik: 11,33 m²Lođa 1: 5,61 m² (neto korisna površina 4,21 m²)Lođa 2: 10,47 m² (neto korisna površina 7,85 m²)Pergolam natkrivena terasa: 16,80 m² (neto korisna površina 5,88 m²)Nenatkrivena terasa: 104,32 m² (neto korisna površina 26,08 m²)LOKACIJA I PREDNOSTI PROJEKTA:Prvi red do mora: Direktna blizina mora s neometanim pogledom.Ekskluzivnost: Samo 8 stanova po zgradi osigurava privatnost i mir.Podzemna garaža: Povezana liftom sa svim etažama.Visokokvalitetna oprema: Parket i keramika visoke kvalitete, višezonska klimatizacija, aluminijske klizne grilje, podno grijanje u kupaonicama.Personalizacija: Mogućnost odabira završnih materijala tijekom gradnje."Ključ u ruke": Stan se prodaje po principu "ključ u ruke" (bez namještaja).Porezne olakšice: PDV je uključen u cijenu, a kupac je oslobođen
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 93 % degli annunci comparabili.
KAŠTELA
520 000 € · 103 m²
5 049 €/m²
Somiglianza 100 %
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335 000 € · 106 m²
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385 000 € · 107 m²
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351 750 € · 99 m²
3 553 €/m²
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
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Prezzo: 520 000 € · Prezzo al m²: 5 049 €/m²
Superficie abitabile: 103 m²
Camere: 3 · Bagni: 2
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Kaštela — una mediana di 2 553 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
La Regione spalatino-dalmata è una regione della Croazia, che occupa gran parte della Dalmazia centrale, confinante a est con la Bosnia ed Erzegovina. Con una superficie di 4.524 km² e una popolazione di quasi 455.000 abitanti (2011), la Regione spalatino-dalmata è la seconda per estensione e la prima per popolazione di tutta la Croazia. Capoluogo della Regione è Spalato.
Popolazione: 423 407
Fonte: Wikipedia