Appartamento Kaštela

Kaštel Sućurac, Spalato - Confortevole appartamento con due camere da letto (S3) al piano terra con giardino privato
Kaiser Immobilien presenta con orgoglio: Appartamento bilocale con giardino privato, fronte mare, Kaštel Sućurac In un progetto residenziale esclusivo situato in una posizione eccezionale, fronte mare nella zona tranquilla di Kaštel Sućurac, Kaiser Immobilien offre un'opportunità unica per l'acquisto di un appartamento moderno di nuova costruzione. Il progetto è composto da due edifici moderni con un totale di sedici appartamenti, ognuno progettato per offrire una perfetta combinazione di comfort, funzionalità e privacy. SULL'APPARTAMENTO: Appartamento, codice S3, situato al piano terra dell'edificio occidentale. La superficie netta utile totale dell'appartamento è di 72,02 m². Ciò che rende unico questo appartamento è il ampio giardino privato con terrazza coperta, che offre la sensazione di vivere in una casa con accesso diretto al verde. DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI: Cucina, sala da pranzo e soggiorno: 25,87 m² – Spazio aperto ampio e luminoso con uscita sulla terrazza coperta e sul giardino. Camera da letto 1: 11,85 m² Camera da letto 2: 8,93 m² Bagno: 4,13 m² Ingresso / Corridoio: 7,10 m² Ripostiglio / Guardaroba: 2,03 m² Terrazza coperta: 15,57 m² (superficie netta utile 7,79 m²) Giardino 1: 2,00 m² (superficie netta utile 0,20 m²) Giardino 2: 30,23 m² (superficie netta utile 3,02 m²) Viale pavimentato: 5,49 m² (superficie netta utile 1,10 m²) POSIZIONE E VANTAGGI DEL PROGETTO: Fronte mare: Vicinanza diretta al mare con vista ininterrotta. Esclusività: Solo 8 appartamenti per edificio garantiscono privacy e tranquillità. Garage sotterraneo: Collegato con ascensore a tutti i piani. Attrezzature di alta qualità: Parquet e ceramica di alta qualità, climatizzazione multizonale, infissi scorrevoli in alluminio, riscaldamento a pavimento nei bagni. Personalizzazione: Possibilità di scegliere i materiali di finitura durante la costruzione. "Chiavi in mano": L'appartamento è venduto con il principio "chiavi in mano" (senza arredi). Agevolazioni fiscali: L'IVA è inclusa nel prezzo e l'acquirente è esentato dal pagamento dell'imposta di trasferimento immobiliare (3%). Parcheggio: Possibilità di acquistare un posto auto in garage (€20.000) o un posto auto esterno (€15.000). DINAMICA DI COSTRUZIONE E PAGAMENTO: Permesso di localizzazione: Rilasciato a gennaio 2025. Permesso di costruzione: Presentazione della domanda a maggio 2025. Inizio dei lavori: Previsto al conseguimento del permesso di costruzione definitivo. Modelli di pagamento: Sono offerti sconti per pagamenti anticipati (10% di sconto per il 50% di anticipo, fino al 20% di sconto per oltre l'80% di anticipo). Questa è un'opportunità eccezionale per chi cerca una casa moderna sulla stessa riva con la privacy di un giardino privato, con facile accesso ai centri urbani di Spalato e Solin. La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto dell'immobile, al momento della stipula del primo atto legale. La visita dell'immobile è possibile esclusivamente previa firma del contratto di mediazione immobiliare. Se desiderate visitare personalmente l'immobile, contattate: Joško Bašić E-mail: [email protected] Tel: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/