Casa Medulin

POMER, villa moderna con piscina riscaldata direttamente sul mare e sul porto turistico
MEDULIN – POMER MODERNA VILLA CON PISCINA, TERRA COVERTA E VISTA STUPENDA SUL MARE In vendita una villa elegante e moderna con piscina e ampia terrazza sul tetto che offre una splendida vista panoramica sul mare e sulla marina. È situata in una posizione eccezionale, a soli 75 metri dal mare e a pochi minuti a piedi dalla marina ACI Pomer – una combinazione ideale di comfort, privacy e vicinanza immediata al mare. CARATTERISTICHE PRINCIPALI • 4 camere da letto, 4 bagni, 2 WC • superficie netta totale della villa: 416.8 m2 • superficie del terreno: 814 m2 • piscina riscaldata • terrazza sul tetto • vista sul mare • 4 posti auto (2 coperti, 2 scoperti) Al piano terra si trovano l'atrio d'ingresso, un WC per gli ospiti, una lavanderia, una dispensa e una camera da letto con bagno privato. Lo spazio centrale del piano terra è costituito da un luminoso e ampio soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo, con uscita diretta sulla terrazza coperta e verso la piscina. Questa zona della casa invita a convivialità, serate estive e relax. Allo stesso livello si trovano anche un WC e una dispensa con accesso esterno — una soluzione pratica per la vita quotidiana e il soggiorno vicino alla piscina. Al piano superiore si trovano una galleria con uscita sulla terrazza coperta e tre camere da letto confortevoli, ognuna con bagno privato e uscita su una terrazza privata coperta — il luogo ideale per gustare il caffè mattutino. Una scala esterna collega la terrazza della piscina a una grande terrazza sul tetto, da cui la vista è la più impressionante: la marina, una baia tranquilla e il cristallino Mar Adriatico. Il luogo perfetto per ritrovi con amici al tramonto o per tranquilli momenti serali. Il giardino è curato con attenzione e offre tutto il necessario per godersi lo stile di vita mediterraneo — piscina, zona solarium, cucina estiva, aree verdi e quattro posti auto, di cui due coperti. DOTAZIONE E QUALITÀ DELLA VITA La villa è progettata con un'attenzione particolare al comfort e alla qualità duratura. Riscaldamento a pavimento e condizionatori in ogni stanza garantiscono una temperatura ottimale durante tutto l'anno, mentre le finestre in alluminio di alta qualità assicurano eccellente isolamento termico e acustico e incorniciano la vista. All'interno sono stati scelti materiali provati ed eleganti: piastrelle italiane, sanitari Grohe e parquet a tre strati nelle camere da letto, conferendo allo spazio raffinatezza e funzionalità nell'uso quotidiano. POSIZIONE Pomer è uno di quei luoghi che conquista per la sua semplicità e il suo fascino. Tranquillo, intimo e circondato dalla natura, è ideale per chi cerca pace ma desidera essere vicino a tutti i servizi. In città sono disponibili ottimi konoba, spiagge attrezzate, una marina e passeggiate sul mare, il tutto in un ritmo rilassato e mediterraneo. Allo stesso tempo, da qui tutto è a portata di mano: • Pula è distante solo 8 km • L'aeroporto di Pula è a circa 15 minuti di auto • Un collegamento rapido con la Y istriana consente un facile accesso alle più famose destinazioni dell'Istria — Rovigno, Poreč, Fažana, Premantura e l'entroterra istriano, oltre a eccellenti collegamenti stradali con Austria, Slovenia e Germania. Questa posizione bilancia perfettamente la vita mediterranea tranquilla sul mare con la vicinanza immediata a grandi città, ristoranti di alto livello, attrazioni turistiche e natura incontaminata. Per questo motivo la villa è ideale sia come residenza familiare di lusso sia come investimento prestigioso per affitti turistici. PREZZO Il prezzo indicato si riferisce alla vendita del 100% delle quote societarie dell'azienda proprietaria dell'immobile. Per ulteriori informazioni e per una visita, chiamate +385/99/320-0008.