Appartamento Poreč

In vendita · Poreč · Istarska

6 Camere 236 m² Superficie 5 Bagni
Prezzo richiesto 1 100 000 € 4 661 €/m²

Descrizione dell'immobile

Parenzo, attico con terrazza sul tetto e vista mare
Poreč - Lussuoso attico con terrazza sul tetto e ascensore in una posizione eccellente a 500 m dal mare! Novogradnja!Dobro došli u ovaj prekrasan luksuzni penthouse ukupne površine od 236 m2, smješten na odličnoj lokaciji vrlo blizu mora i grada, te na pješačkoj udaljenosti od svih potrebnih sadržaja. L'appartamento si trova in un edificio con solo 5 unità, in una posizione che combina idealmente un ambiente tranquillo, la vicinanza alla costa e un facile accesso a tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. L'appartamento è al secondo piano più alto di una moderna nuova costruzione e consiste in un ampio spazio aperto che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno con uscita su una terrazza coperta attraverso grandi pareti di vetro che consentono abbondante luce naturale durante tutta la giornata. Dalla terrazza si gode una splendida vista sul mare e sulla città vecchia di Poreč. Inoltre, l'appartamento dispone di ben 5 camere da letto, ognuna delle quali ha il proprio bagno. L'appartamento ha anche una terrazza sul tetto privata di 188 m2 che eleva il lusso di questa unità a un livello completamente nuovo, poiché si trova sopra tutte le case circostanti e offre una vista libera e aperta di 180 gradi sul mare e sulla città vecchia. Sulla terrazza sul tetto sono stati lasciati tutti gli impianti necessari affinché il nuovo proprietario possa installare una cucina estiva, sauna, doccia o jacuzzi, o tutto quanto sopra menzionato, creando una vera piccola oasi benessere. L'alta qualità della costruzione e la disponibilità di tutti i servizi, come negozi, culturali, educativi e ricreativi, e tutto ciò che è necessario per una vita familiare di qualità, sono gli elementi che adornano questo attico e la sua posizione. L'appartamento dispone di 3 posti auto, di cui uno in un garage privato con ascensore privato per 6 persone marca Khone, che porta esclusivamente all'attico. La chiave di questo ascensore è posseduta esclusivamente dal proprietario dell'appartamento e consente un ingresso/uscita diretto con l'ascensore dall'appartamento al garage e viceversa. Le inferriate esterne sono in alluminio del produttore Sucho, con vetro triplo riempito di argon, e tutte le aperture hanno tapparelle elettriche. I bagni sono dotati di armadi e lavabi integrati, specchi con illuminazione a LED, docce con canale per l'acqua

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PriceCheck

Affidabilità: Media
Questo annuncio 4 661 €/m²
Mediana di annunci simili 3 164 €/m²
Differenza dalla mediana +47,3 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 84.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 84 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 857 €/m²–4 330 €/m² Confrontato con 47 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 1 475 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Offerte per questo immobile

3 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
1 100 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Poreč
Distretto
Poreč
Regione
Istarska
CAP
34343
Superficie abitabile
236 m²
Camere
6
Bagni
5
Garage
1
Prima fila sul mare
Sì
ID annuncio
314361

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Ascensore
Garage
Posti auto
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 1 100 000 € · Prezzo al m²: 4 661 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 236 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 6 · Bagni: 5

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE – Prezzo su richiesta; Histria Properties – 1 100 000 €; Matrix Real Estate – 1 100 000 €.

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Posizione: Poreč, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia

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