Appartamento Umag

Descrizione dell'immobile

Istria, Valica, appartamento 88m2, 3 camere da letto + soggiorno, 2 posti auto
A Valica si vende un appartamento di 65 m2 al secondo piano con 3 camere da letto, soggiorno open space con zona pranzo e cucina, bagno e WC separato e cantina di 23 m2. L'edificio di alta qualità è dedicato all'efficienza energetica e al design contemporaneo. Il riscaldamento e il raffreddamento saranno garantiti tramite unità di climatizzazione inverter in tutti gli ambienti. L'appartamento comprende 2 posti auto. L'appartamento è venduto chiavi in mano, senza arredi. L'edificio sarà abitabile entro la fine di 07. del mese 2026. anno.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 3 182 €/m²

Mediana di annunci simili 4 595 €/m²

Differenza dalla mediana -30,8 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 18.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 18 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 420 €/m²–5 072 €/m² Confrontato con 50 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 704 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Varianti in questo progetto

2

• Appartamento · #314410 Superficie: 88 m² Locali: 4 Questa variante 280 000 €
• Appartamento · #314412 Superficie: 88 m² Locali: 4 255 000 €

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

280 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Umag

Distretto

Umag

Regione

Istarska

CAP

52470

Superficie abitabile

88 m²

Camere

4

Bagni

1

ID annuncio

314410

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata

✓

Posti auto

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 280 000 € · Prezzo al m²: 3 182 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 88 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Umago

Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.

Popolazione: 12 699

Fonte: Wikipedia