Casa Umag

Villa di lusso in una località balneare – Umago
EXTRAORDINARIA INVESTIMENTO IN RESIDENZA DI LUSSO SUL MARE Villa indipendente di lusso in un resort di alto livello sul Adriatico Questa villa indipendente esclusiva è situata in una delle residenze più richieste sul Adriatico, ideale per una vita di lusso, vacanze o un investimento sicuro. Il resort chiuso offre servizi di alto livello: • reception • ristorante e wine bar • piscina comune • zona spa & relax • palestra completamente attrezzata Tutto si trova a pochi passi dalla splendida spiaggia, mentre la posizione tra Umago e Novigrad garantisce un ricco panorama sociale, gastronomico e sportivo durante tutto l'anno. TOTALE NEL RESORT • 21 ville di lusso • 16 eleganti appartamenti • Tipo A – 6 ville • Tipo B – 8 ville • Tipo C – 7 ville VILLA C11 – DESCRIZIONE (VILLA INDIPENDENTE) La villa si sviluppa su due piani e offre una perfetta combinazione di design contemporaneo, comfort e funzionalità. PRIMO PIANO • Ampio open space soggiorno, cucina e zona pranzo • Bagno per gli ospiti con doccia walk‑in • Cabina armadio • Uscita su giardino privato con piscina e zona solarium • Terrazza coperta con cucina esterna e zona lounge SECONDO PIANO • 3 camere da letto • Camera da letto padronale con bagno privato e terrazza • 2 camere da letto con terrazze private • Bagno comune SUPERFICI • Spazio abitativo: 232,91 m² • Terrazze: 41,25 m² • Parcheggio: 25,34 m² • Superficie del terreno: 567,67 m² DESCRIZIONE TECNICA E DOTAZIONI • Riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore + fan coil • Termostati intelligenti • Infissi in alluminio antracite • Porta d’ingresso PIVOT • Isolamento EPS 10 cm + lana minerale 10 cm • Scala in granito • Travertino e pietra istriana sulla facciata • Pavimenti in legno e ceramica di alta qualità Sistema “chiavi in mano” – la villa viene consegnata completamente finita, senza arredi. Fine dei lavori: febbraio 2026. PREZZO E INVESTIMENTO prezzo: 1.644.960,00 € • Il prezzo include IVA • Possibile rimborso IVA per gli acquirenti tramite l’azienda • L’acquirente non paga l’imposta di registro Investimento sicuro e a lungo termine in una zona turistica di lusso. CONTATTO Rina +385 99 640 1751 (WhatsApp, Viber) Višnja +385 91 284 8310 (WhatsApp, Viber)