Commerciale Rijeka

In vendita · Rijeka · Primorsko-goranska

8 Camere 220 m² Superficie 4 Bagni
Prezzo richiesto 250 000 € 1 136 €/m²

Descrizione dell'immobile

Vendita di un ristorante attivo
In una posizione eccellente, al piano terra dell'edificio e nelle immediate vicinanze del centro città, è in vendita un ristorante completamente attrezzato che comprende 220 m² di spazio commerciale, insieme a tutto l'inventario e l'arredamento. Questa è un'opportunità ideale per gli imprenditori che desiderano assumere un'attività già sviluppata senza ulteriori investimenti. Il ristorante è composto da: - due sale per il servizio ai clienti - una zona bar - una cucina ampia e completamente funzionale - due magazzini - tre punti igienico-sanitari - un appartamento monolocale aggiuntivo collegato allo spazio commerciale – una soluzione eccellente per il proprietario o il personale. AREA ESTERNA – un grande vantaggio aggiuntivo! Di fronte al ristorante si trova una terrazza coperta con numerosi posti a sedere, attrezzata con una griglia esterna e un focolare, ideale per la preparazione di cibi all'aperto e vari eventi. Accanto all'edificio c'è anche un giardino di 160 m², in affitto a lungo termine dal Comune di Rijeka, perfetto per eventi familiari, feste per bambini e ulteriori attività. Grazie alla disposizione e alle strutture esterne aggiuntive, questo ristorante è un'opportunità ideale per organizzare compleanni, battesimi, eventi aziendali, piccoli matrimoni, celebrazioni familiari e vari incontri tematici. Un ulteriore vantaggio è che il ristorante ha già una clientela fissa e un'attività consolidata. Inoltre, i posti auto sono disponibili in strada, soprattutto nel pomeriggio e alla sera, e la posizione è estremamente accessibile. Questa è un'opportunità rara – ristorante completamente attrezzato con grande potenziale, pronto per l'uso immediato. Contattateci per ulteriori informazioni e per fissare una visita!

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Media
Questo annuncio 1 136 €/m²
Mediana di annunci simili 1 935 €/m²
Differenza dalla mediana -41,3 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 5.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 5 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 1 194 €/m²–2 593 €/m² Confrontato con 21 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Rijeka): 1 951 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 1 100 € In base all’aliquota comunale di Rijeka per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
250 000 €
Status
In vendita
Categoria
Commerciale
Posizione
Rijeka
Distretto
Rijeka
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51000
Superficie abitabile
220 m²
Camere
8
Bagni
4
Prima fila sul mare
Sì
ID annuncio
313903

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Arredato
Giardino
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 250 000 € · Prezzo al m²: 1 136 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 220 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 8 · Bagni: 4

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 21 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rijeka — una mediana di 1 951 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.

Popolazione: 265 419

Fonte: Wikipedia

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