In vendita · Poreč · Istarska
Zona Parenzo - Attico in un nuovo edificio con tre camere da letto
In una zona tranquilla e ben curata di Poreč, a soli 1.400 metri dal mare, è in vendita un esclusivo attico con tre camere da letto e una splendida vista sul mare, situato al terzo piano di una moderna e di alta qualità nuova costruzione.
L'appartamento, con una superficie totale di 175 m², impressiona per la pianta funzionale, l'eccellente organizzazione degli spazi e l'abbondanza di luce naturale per tutta la giornata.
È composto da un ingresso, tre camere da letto spaziose e confortevoli, due bagni elegantemente arredati e un luminoso soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo.
Dal soggiorno si accede a una terrazza coperta ideale per rilassarsi e godere della vista sul mare.
Un vantaggio speciale di questa proprietà è la spaziosa terrazza sul tetto di 131 m², che offre la possibilità di creare un'oasi di lusso all'aperto, con vista panoramica.
Con l'appartamento sono inclusi un posto auto e un ripostiglio, e l'edificio è dotato di ascensore, il che aumenta ulteriormente il livello di comfort e accessibilità.
L'appartamento è dotato di climatizzatori in tutti gli ambienti per riscaldamento e raffreddamento, mentre nel soggiorno, nella cucina, nella sala da pranzo e nei bagni è installato riscaldamento a pavimento elettrico.
Una posizione eccezionale, una costruzione di alto livello, un design moderno, terrazze spaziose e un alto standard di finiture rendono questa proprietà ideale per una casa familiare di lusso, per affitti turistici o per un investimento ad alto potenziale.
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 1 % degli annunci comparabili.
Poreč
450 000 € · 175 m²
2 571 €/m²
Somiglianza 100 %
Poreč
625 000 € · 177 m²
3 531 €/m²
Somiglianza 99 %
Poreč
520 000 € · 171 m²
3 041 €/m²
Somiglianza 98 %
Poreč
480 000 € · 171 m²
2 807 €/m²
Somiglianza 98 %
Poreč
675 000 € · 168 m²
4 018 €/m²
Somiglianza 96 %
Poreč
675 000 € · 168 m²
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Somiglianza 96 %
Poreč
695 000 € · 174 m²
3 994 €/m²
Somiglianza 95 %
Poreč
620 000 € · 177 m²
3 503 €/m²
Somiglianza 94 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
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Prezzo: 450 000 € · Prezzo al m²: 2 571 €/m²
Superficie abitabile: 175 m²
Camere: 4 · Bagni: 2
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.
Popolazione: 7 585
Fonte: Wikipedia