Casa šibenik

Zaton - casa indipendente di lusso con piscina K2
IN VENDITA – MODERNA CASA INDIPENDENTE CON PISCINA Nuova costruzione in un tranquillo quartiere vicino a Šibenik In vendita casa esclusiva con piscina, nuova costruzione, piano terra + 1, progettata con tetto piano e sistemi energetici di alta qualità. Si trova in una zona edificata del quartiere, ideale per la vita familiare o per l'affitto turistico. INFORMAZIONI DI BASE • GBP: 171,20 m² • Superficie lorda di planimetria: 134,00 m² • Superficie netta abitabile: 141,65 m² • Superficie del lotto: 507 m² • Coeff. di edificabilità: 0,26 • Coeff. di utilizzazione: 0,33 • Piano: Piano terra + 1 piano • Altezza dell'edificio: fino a 6,85 m (conforme al piano) Con la casa sono inclusi: ✔ Piscina interrata 4 x 7 m ✔ Tettoia indipendente sopra il parcheggio (25 m²) DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI PIANO TERRA • Hall d'ingresso – 3,20 m² • Bagno – 4,00 m² • Camera da letto – 10,40 m² • Sala da pranzo – 12,53 m² • Cucina – 7,90 m² • Soggiorno – 24,30 m² • Ripostiglio 1 (attrezzature della casa) – 5,75 m² • Ripostiglio 2 – 4,12 m² L'area living si apre sul giardino attraverso grandi pareti in alluminio e vetro (sud-ovest). Una parte del terreno è coperta da una terrazza al 1° piano. 1. PIANO • Disimpegno – 6,50 m² • Cabina armadio / guardaroba – 9,50 m² • Camera da letto 2 – 14,00 m² • Bagno – 3,40 m² • Camera da letto 3 – 13,40 m² • Bagno – 4,40 m² • Camera da letto 4 – 9,15 m² • Tetto percorribile – 9,10 m² (terrazza + tetto verde) DOTAZIONI E IMPIANTI • Pompa di calore (aria‑acqua) • Riscaldamento e raffreddamento a pavimento + ventiloconvettori • Riscaldamento elettrico a pavimento nei bagni • Pompa di calore per piscina • Infissi Schüco • Caricatore per veicoli elettrici • Impianto fotovoltaico – alimenta l'intero edificio VANTAGGI ✔ Nuova costruzione – abitabile subito ✔ Efficiente dal punto di vista energetico ✔ Vicinanza al mare e alla città ✔ Tetto percorribile / verde ✔ Ideale sia per vivere che per affittare Siniša Klem Dogma nekretnine 0953994450