Casa šibenik

Zaton - casa indipendente di lusso con piscina K4
In vendita – moderna casa indipendente con piscina NUOVA COSTRUZIONE – zona di Šibenik In vendita una casa elegante e dal progetto moderno (P+1), con superficie lorda totale di 171,20 m², situata in un tranquillo e curato quartiere vicino a Šibenik. La casa si trova su un lotto di 507 m², con giardino curato e piscina privata di dimensioni 4 × 7 m. CARATTERISTICHE PRINCIPALI • Superficie lorda di pavimento: 171,20 m² • Superficie netta della casa: 141,65 m² • Piano: piano terra + primo piano • Coefficiente di edificabilità: 0,26 • Coefficiente di utilizzazione: 0,33 • Tetto piano, percorribile (parzialmente verde) • Altezza dell'edificio: max 6,85 m (conforme al piano urbanistico) DISPOSIZIONE Piano terra Ingresso, scala a due rampe, sala da pranzo con bagno privato, cucina, sala da pranzo e soggiorno con uscita sul giardino. Separatamente ci sono due depositi – tecnico centrale e magazzino di supporto.1. piano Tre camere da letto e due bagni. Le stanze sono collegate da una scala interna che porta al tetto percorribile – terrazza e tetto verde con vista sull'ambiente circostante. SUPERFICI DEGLI SPAZI PIANO TERRA: Ingresso 3,20 m² Bagno 4,00 m² Camera da letto 10,40 m² Sala da pranzo 12,53 m² Cucina 7,90 m² Soggiorno 24,30 m² Deposito 1 – 5,75 m² Deposito 2 – 4,12 m² 1. PIANO: Scala 6,50 m² ·Armadio 9,50 m² Camera da letto 14,00 m² Bagno 3,40 m² Camera da letto 13,40 m² Bagno 4,40 m² Camera da letto 9,15 m² Tetto percorribile 9,10 m² SUPERFICIE NETTA TOTALE: 141,65 m² DOTAZIONI E IMPIANTI La casa è dotata di tecnologie di alto livello: • pompa di calore (aria–acqua) + riscaldamento e raffreddamento a pavimento • ventiloconvettori in tutta la casa • riscaldamento elettrico a pavimento nei bagni • pompa di calore separata per la piscina • infissi in alluminio Schüco • caricatore per veicoli elettrici • impianto fotovoltaico proprio – alimenta tutti i principali consumatori VANTAGGI ✔ nuova costruzione moderna ✔ casa ad alta efficienza energetica ✔ ottima disposizione per la vita familiare ✔ grande terrazza + tetto verde ✔ ideale anche per affitto turistico / investimento Siniša Klem Dogma nekretnine 0953994450