Appartamento Poreč

In vendita · Poreč · Istarska

4 Camere 88 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 308 560 € 3 506 €/m²

Descrizione dell'immobile

Spazioso appartamento con giardino in un nuovo edificio moderno
Questo nuovo e moderno edificio si trova in una bella posizione, non lontano dalle spiagge attrezzate, con ancora alcuni appartamenti disponibili per la vendita. L'edificio è completamente finito e pronto per l'occupazione, e l'appartamento al piano terra è il più grande rispetto agli altri. L'appartamento è composto da un corridoio d'ingresso, un soggiorno aperto con cucina e zona pranzo collegati a una terrazza e a una zona verde del giardino. Perfino 3 camere da letto con bagno, toilette aggiuntiva e lavanderia rendono questo appartamento adatto a una famiglia numerosa, soddisfacendo tutte le condizioni e le esigenze per una vita armoniosa. L'appartamento è completamente climatizzato con un sistema di riscaldamento e raffreddamento. Nel cortile ci sono 2 posti auto che appartengono a questo appartamento. L'IVA è inclusa nel prezzo dell'appartamento e l'acquirente non paga l'imposta sulla proprietà. La vicinanza alla città di Poreč, al mare, ai negozi, all'ufficio postale, alle scuole e agli asili rende questo appartamento un'ottima opportunità per una famiglia numerosa o per persone che amano l'Istria per una piacevole vacanza estiva. Visitare la proprietà è possibile solo con un contratto di mediazione firmato, che è la base per le successive procedure relative all'acquisto e al pagamento della provvigione secondo la Legge sulla mediazione immobiliare. In caso di compravendita, la commissione di mediazione è del 3% senza IVA e viene addebitata sia all'acquirente che al venditore al momento della stipula del preliminare/contratto di compravendita.

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 506 €/m²
Mediana di annunci simili 3 596 €/m²
Differenza dalla mediana -2,5 %

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 45.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 45 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 012 €/m²–3 960 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 550 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
308 560 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Poreč
Distretto
Poreč
Regione
Istarska
CAP
34343
Superficie abitabile
88 m²
Dimensione del terreno
70 m²
Camere
4
Bagni
2
Prima fila sul mare
Sì
ID annuncio
311519

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Giardino
Posti auto
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 308 560 € · Prezzo al m²: 3 506 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 88 m² · Dimensione del terreno: 70 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Poreč, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia

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