Appartamento Poreč

In vendita · Poreč · Istarska

3 Camere 56 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 241 531 € 4 313 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento con ascensore, piscina e garage in un lussuoso edificio di nuova costruzione
Ultra moderna nuova costruzione con piscina, ascensore e garage offre tutto ciò che serve per una vacanza da sogno. L'appartamento situato al 2. piano ha 2 camere da letto, bagno e zona giorno aperta con cucina e sala da pranzo, con una grande finestra automatica in vetro che si apre in più sezioni offrendo l'atmosfera perfetta di un classico soggiorno sulla terrazza dalla vostra zona giorno. Gli appartamenti saranno dotati di climatizzatori inverter di alta qualità, rubinetti HANS‑GROHE, boiler digitali Ariston, moderne recinzioni in vetro e riscaldamento a pavimento nei bagni. L'edificio avrà più ascensori che collegheranno tutti i piani a partire dal seminterrato dove sarà situato il parcheggio garage da acquistare per tutti gli appartamenti e il suo prezzo è 20.000,00€. Se è necessario spazio di deposito aggiuntivo, sono disponibili magazzini al prezzo di 8.000,00€. Nel cortile dell'edificio, che sarà curato in stile mediterraneo classico, sarà collocata una grande piscina il cui utilizzo è incluso nel prezzo dell'appartamento. L'IVA è inclusa nel prezzo dell'appartamento e l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sulla proprietà. L'edificio è nella fase finale di costruzione e tutti gli appartamenti possono essere visitati, rimangono pochi appartamenti disponibili quindi non perdete questa opportunità unica sul mercato. È possibile visitare l'immobile solo con un contratto di mediazione firmato, che è la base per le successive operazioni relative alla compravendita e al pagamento della commissione secondo la Legge sulla mediazione nel mercato immobiliare. In caso di compravendita la commissione di mediazione è del 3% senza IVA ed è pagata da acquirente e venditore al momento della stipula del preliminare/contratto di compravendita.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 313 €/m²
Mediana di annunci simili 4 737 €/m²
Differenza dalla mediana -9,0 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 15.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 15 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 496 €/m²–5 048 €/m² Confrontato con 47 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 350 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
241 531 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Poreč
Distretto
Poreč
Regione
Istarska
CAP
34343
Superficie abitabile
56 m²
Camere
3
Bagni
1
Garage
1
Prima fila sul mare
Sì
ID annuncio
311541

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Ascensore
Garage
Piscina
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 241 531 € · Prezzo al m²: 4 313 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 56 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Poreč, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia

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