Casa Svetvinčenat

SvetvinČenat, nuova villa moderna con piscina riscaldata
ISTRA – SVETVINČENAT MODERNA VILLA NUOVA CON PISCINA In vendita c'è una villa nuova, arredata e attrezzata, situata in un tranquillo e autentico borgo istriano, Smoljanci, vicino al medioevale Svetvinčenat. Questa elegante villa di 200 m² unisce perfettamente design contemporaneo, costruzione di qualità e totale privacy, rendendola la scelta ideale per una casa familiare o come investimento di alto livello per affitti turistici. CARATTERISTICHE PRINCIPALI Posizione: zona di Svetvinčenat – tranquillità e autentico ambiente istriano Tipo di immobile: Villa indipendente a due piani Superficie abitabile: 200 m² Camere: 4 spaziose camere da letto, ognuna con bagno privato Altri ambienti: Ampio soggiorno, zona pranzo, cucina moderna attrezzata, WC aggiuntivo, locale tecnico Terreno: 580 m² di superficie sistemata Piscina: 7 × 5 m Spazio esterno: Terrazza coperta di 40 m², zona barbecue, parcheggio per più veicoli Specifiche tecniche: Riscaldamento a pavimento e raffreddamento con ventilconvettori, infissi in alluminio a tre piani ALU K, alta efficienza energetica Distanza dal mare: 13 km INTERNO La villa è progettata con un'attenzione particolare al comfort e all'eleganza. L'area giorno aperta – soggiorno, zona pranzo e cucina – forma un insieme armonioso e arioso, ideale per la vita familiare e per le convivialità. Quattro confortevoli camere da letto, ognuna con bagno lussuoso privato, garantiscono totale privacy e comfort, sia per i proprietari che per gli ospiti. ESTERNO All'esterno, nel giardino curato, è presente una piscina di dimensioni 7 × 5 m, perfetta per rinfrescarsi e godersi i mesi estivi. L'ampia terrazza coperta di 40 m² e l'area barbecue offrono condizioni ideali per stare all'aperto, cene sotto le stelle e convivialità in completa privacy. Un parcheggio per più veicoli aggiunge praticità. DOTAZIONI E COMFORT La villa è dotata di riscaldamento a pavimento e raffreddamento con ventilconvettori, che garantiscono una temperatura confortevole tutto l'anno. Gli infissi in alluminio a tre piani ALU K assicurano un'isolamento termico e acustico di alto livello e contribuiscono all'efficienza energetica complessiva dell'edificio. POSIZIONE Un luogo tranquillo e pittoresco vicino a Bala che emana il fascino dell'Istria. Circondato da storia, natura e gastronomia rinomata, è ideale per una vita tranquilla o per una vacanza. Ottima collegabilità stradale consente di raggiungere rapidamente le destinazioni istriane più attraenti – Rovigno, Pula e l'aeroporto, Opatija o Trieste. Per maggiori informazioni e per una visita, chiamate: +385/99/320-0011