Appartamento Umag

In vendita · Umag · Istarska

4 Camere 108 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 395 000 € 3 657 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Umago - Appartamento con 3 camere da letto, vista mare
RE/MAX Centar Nekretnina dalla sua offerta mette in evidenza un appartamento moderno in costruzione situato nella tranquilla periferia di Umaga, con una splendida vista panoramica sul mare. L'appartamento si trova al secondo piano di un elegante edificio con sole sei unità abitative, garantendo intimità e privacy. Con l'appartamento arriva un deposito privato al piano terra, oltre a due posti auto, di cui uno attrezzato per la ricarica di veicoli elettrici. La superficie abitabile è di 91,59 metri quadrati più 17,1 metri quadrati di parcheggio. L'edificio è stato costruito con materiali di alta qualità, e ogni dettaglio interno è stato progettato per il massimo comfort. Il riscaldamento a pavimento a zona con pompa di calore garantisce una temperatura uniforme e confortevole in tutto l'appartamento. Ogni stanza è dotata di un climatizzatore Mitsubishi con termostato, mentre il soggiorno è ulteriormente completato da un camino che crea un'atmosfera accogliente. I pavimenti sono rivestiti con piastrelle di ceramica di dimensioni 120x120 cm, mentre le stanze sono adornate da parquet di rovere di alta qualità. Le moderne infissi in PVC, dotati di zanzariere e di avvolgitori elettrici per le tapparelle, contribuiscono alla funzionalità e all'estetica dello spazio. L'appartamento è inoltre dotato di un interfono, e il bagno principale con vasca idromassaggio e doccia walk‑in offre un vero relax. Dal terrazzo, arricchito da una ringhiera in vetro, si gode una vista incantevole sul mare e sul bosco circostante, creando il luogo perfetto per godersi momenti di tranquillità. Nelle immediate vicinanze, entro un raggio di due chilometri, si trovano spiagge, strutture sportive, una scuola, un centro commerciale, l'ufficio postale e una struttura sanitaria, rendendo questa posizione estremamente pratica per la vita quotidiana. Questo appartamento rappresenta la combinazione ideale di lusso, comfort e funzionalità, ed è un'opportunità perfetta per chi cerca una vita di qualità e tranquilla vicino al mare.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 657 €/m²
Mediana di annunci simili 4 432 €/m²
Differenza dalla mediana -17,5 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 19.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 772 €/m²–4 815 €/m² Confrontato con 47 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 864 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
395 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Umag
Distretto
Umag
Regione
Istarska
CAP
52470
Superficie abitabile
108 m²
Camere
4
Bagni
2
ID annuncio
311474

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Posti auto
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 395 000 € · Prezzo al m²: 3 657 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 108 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Umag, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Umago

Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.

Popolazione: 12 699

Fonte: Wikipedia

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