Appartamento Mali Lošinj

In vendita · Mali Lošinj · Primorsko-goranska

2 Camere 60 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 210 000 € 3 500 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento Mali Lošinj
OPPORTUNITÀ RARA - Appartamento bilocale 2. in prima fila sul mare nella tranquilla PoljanaVi presento un appartamento bilocale situato in una delle zone più tranquille e desiderabili di Mali Lošinj — Poljana, nota per il mare cristallino, le foreste di pini e l'atmosfera mediterranea rilassata.L'appartamento si trova nella seconda fila dal mare, il che gli conferisce un perfetto equilibrio tra privacy e vicinanza alla spiaggia. Ben curato, spazioso e estremamente funzionale, rappresenta la casa ideale per vacanze, residenza permanente o investimento nel turismo.Posizione e dintorni: • Poljana è situata nella parte più stretta dell'isola, circondata da una foresta di pini e con il mare che la tocca su due lati. • La spiaggia di Poljana è molto vicina, attrezzata e facilmente accessibile, con ombrelloni, lettini, chiosco e strutture sportive. • Il campeggio Poljana, situato nelle immediate vicinanze, offre ulteriori servizi e infrastrutture turistiche. • Mali Lošinj, in quanto città, offre una ricca offerta turistica: attrazioni culturali, ristoranti, passeggiate e baie incontaminate. • L'isola di Lošinj è riconosciuta come una delle destinazioni più salutari – per il suo clima, i profumi di pino e una microclima speciale, è chiamata “isola della vitalità”. • La città è anche nota per la sua sostenibilità e i sentieri naturali – Lošinj è tra le prime 100 destinazioni turistiche verdi al mondo. Accesso e trasporti: • È possibile raggiungere il centro di Mali Lošinj in pochi minuti in auto (circa 5 min), a piedi circa 15 minuti, rendendo la posizione molto pratica. • L'appartamento è sufficientemente vicino ai nodi di trasporto, ma allo stesso tempo abbastanza distante da garantire tranquillità e privacy.Perché questa è la proprietà ideale: • Pace e privacy: la seconda fila dal mare offre un senso di discrezione, e la foresta di pini circostante aggiunge ulteriore tranquillità, rendendo la posizione estremamente rara e ricercata. • Potenziale turistico: ideale per l'affitto a turisti, poiché Poljana è una destinazione popolare, ma anche per vacanze annuali o vita permanente. • Qualità della vita: mare cristallino, natura, profumo di pini, aria sana – tutto ciò che rende Lošinj speciale. • Infrastruttura: vicinanza alla spiaggia, ai servizi del campeggio, nonché alle offerte culturali e turistiche di Mali Lošinj.Non perdete l'opportunità, contattatemi subito!Nika Mamilović 098 1971 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 500 €/m²
Mediana di annunci simili 4 290 €/m²
Differenza dalla mediana -18,4 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 8.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 8 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 000 €/m²–4 600 €/m² Confrontato con 26 annunci simili
Mostra analisi dettagliata
Prezzi di vendita ufficiali (Mali Lošinj): 3 051 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 480 € In base all’aliquota comunale di Mali Lošinj per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 489 € Fornitore: Ponikve voda d.o.o. · stima per un nucleo di 2 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
210 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Mali Lošinj
Distretto
Mali Lošinj
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51550
Superficie abitabile
60 m²
Camere
2
Bagni
1
Prima fila sul mare
Sì
ID annuncio
310540

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 210 000 € · Prezzo al m²: 3 500 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 60 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 26 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Mali Lošinj — una mediana di 3 051 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Mostra sulla mappa

Posizione: Mali Lošinj, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Lussinpiccolo

Lussinpiccolo è la principale località dell'isola di Lussino in Croazia e uno dei centri più popolosi della regione litoraneo-montana, con 3 333 abitanti, nonché capoluogo dell'omonima città.

Popolazione: 7 537

Fonte: Wikipedia

Condividi con gli amici

Contattare un agenteInfo Puoi scrivere messaggi nella tua lingua madre e il venditore riceverà automaticamente un messaggio tradotto nella lingua che preferisce