Commerciale Rijeka

Edificio commerciale indipendente con giardino!
In vendita spazio commerciale, EDIFICIO INDIPENDENTE in una posizione estremamente frequentata e richiesta nella zona business di Škurinje, ideale per diverse attività e adattamenti. DESCRIZIONE DELLO SPAZIO: Superficie totale dell'area ufficio: 249 m² Superficie del terreno: 159 m² (possibile parcheggio per 6–7 veicoli) Edificio commerciale prefabbricato costruito nel 1980, parzialmente ristrutturato nel 2000. Composto da 7 uffici, magazzino/archivio, piccola cucina e 2 bagni Impianti elettrici e di rete installati in tutti gli ambienti Pavimenti: laminato (la maggior parte degli uffici), tappezzeria (1 stanza), ceramica (corridoio, cucina, bagni) Riscaldamento/raffreddamento tramite pompa di calore e unità a parete Falegnameria in legno + porte d'ingresso in PVC Necessaria sostituzione del tetto (possibilità di negoziare ulteriormente sul prezzo) POSIZIONE: Situato nella zona business di Škurinje, una delle aree commerciali e logistiche più sviluppate di Rijeka Ottima connettività stradale – nelle immediate vicinanze dell'ingresso alla tangenziale di Rijeka e dei principali nodi stradali Situato a soli 2 km dal centro di Rijeka Circondato da un grande quartiere residenziale, che genera un alto flusso di persone e potenziali clienti Vicino a numerosi negozi, grossisti, servizi, magazzini e strutture imprenditoriali DESTINAZIONE D'USO E POSSIBILITÀ DI UTILIZZO: Grazie alla forma planimetrica regolare e alla flessibilità dello spazio, è adatto a diverse destinazioni, come: uffici, contabilità, aziende IT, showroom, salone di vendita, spazio espositivo, attività di servizio, palestra o sala da ballo, palestra, studio di allenamento, centro educativo, aule, coworking, servizi medici o benessere (studio medico, policlinica, centro massaggi / bellezza), combinazione di spazio ufficio e magazzino. OPPORTUNITÀ AGGIUNTIVA: Nelle immediate vicinanze è in vendita un altro spazio commerciale di 325 m², con possibilità di acquisto in pacchetto a prezzo più vantaggioso. Il prezzo è al netto dell'IVA. Per maggiori informazioni e per una visita contattare l'agente! Gentili clienti, la visita dell'immobile è possibile esclusivamente previa firma di un contratto di mediazione, fondamentale per la