Casa šibenik

Sebenico - 2 case nel centro della città! Ottima opportunità
IN VENDITA – Casa ristrutturata con due appartamenti + vecchia casetta in pietra da ristrutturare, Varoš (Šibenik) Offriamo in vendita una casa ristrutturata con due appartamenti e una ulteriore vecchia casetta in pietra per una completa ristrutturazione, situata nel cuore storico della città – quartiere Varoš, a soli 5 minuti a piedi dal centro città e dalla riva. Nelle immediate vicinanze si trovano scuola, negozi, mercato, ospedale e le famose fortezze Barone e sv. Ivan. ________________________________________CASA PRINCIPALE (4 piani) – complessivi 142 m² di superficie abitabile + terrazzeLa casa è stata costruita nel 1940 e completamente ristrutturata nel 2013. anno (nuove installazioni, facciata, infissi in PVC con zanzariere, tetto, porta d'ingresso). Riscaldamento/raffrescamento avviene tramite climatizzatori inverter e termoconvettori elettrici. Gli appartamenti non sono ancora condominializzati, ma è possibile farlo. I contatori elettrici sono separati; per l'acqua è presente un unico contatore.1. PIANO TERRA – appartamento 40 m² + 17 m² di cortileComposto da:• 2 camere da letto• bagno con WC• cucina con zona pranzo• ripostiglio• cortile• lavanderia• deposito aggiuntivo2. PRIMO E SECONDO PIANO – appartamento duplex 82 m²Composto da:• 2 camere da letto• bagno con WC• cucina con zona pranzo• soggiorno• biblioteca / studio• corridoio• terrazza3. TERZO PIANO – spazio roh-bau 20 m² + terrazza 25 m²Spazio previsto come cucina estiva o studio appartamento. Dalla terrazza si gode una splendida vista panoramica sul mare e sulla città.________________________________________ULTERIORE CASSETTA IN PIETRA DA RISTRUTTURARE – lotto 50 m²Situata su un lotto separato.• 20 m² – casa con permesso di costruzione• 30 m² – cortile________________________________________INFORMAZIONI AGGIUNTIVE• Possibile vendita dell'immobile ristrutturato senza la casetta in pietra al prezzo di 369.000 eura!!• Titolo di proprietà regolare: 1/1, senza gravami• Permesso di utilizzo• L'immobile può essere acquistato anche tramite mutuo abitativoQuesta proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale sia per una vita familiare di qualità, sia per un investimento nel turismo. Grazie alla posizione attraente nel cuore storico, alla spaziosità della casa principale e al potenziale aggiuntivo della casetta in pietra che può essere ristrutturata entro i limiti esistenti, offre la possibilità di creare un'ulteriore unità abitativa o un edificio separato per affitti turistici. Il cortile offre anche una vasta gamma di possibilità – dalla creazione di uno spazio esterno accogliente per il tempo libero all'uso come parcheggio, un grande vantaggio nel centro della città.