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Istria, Cittanova - confortevole appartamento in un lussuoso edificio di nuova costruzione
ISTRA, NOVIGRAD - Appartamento confortevole in nuova costruzioneNovigrad, un tempo tranquillo villaggio di pescatori, è diventato nel corso degli anni una meta attraente per i turisti di tutta l'Europa e del mondo, molti dei quali tornano regolarmente.
Diventando una delle destinazioni più desiderate per soggiorni turistici e vacanze, Novigrad ha conservato il suo irresistibile fascino di tranquillo villaggio di pescatori, quell'atmosfera riconoscibile, quasi intima, tipica dei piccoli centri mediterranei. Novigrad, piccolo centro mediterraneo, è un gioiello architettonico ricco di monumenti storici, patrimonio culturale, bellezze naturali preservate, ma anche di delizie gastronomiche di alto livello e altri attributi. La riviera di Novigrad, sulla costa occidentale dell'Istria, si estende da Dajla alla foce del fiume Mirna, ed è caratterizzata da una costa variegata, bassa e accessibile di spiagge rocciose e di ciottoli. Nella zona residenziale di Novigrad, vicino al mare e a tutti i servizi commerciali, culturali, educativi e ricreativi, si trova un edificio dal design moderno che si sviluppa su piano terra e due piani, contenente in totale 8 unità abitative. Nella costruzione sono stati utilizzati materiali durevoli e affidabili che garantiscono soddisfazione e sicurezza abitativa a lungo termine, mentre la pianificazione degli spazi di ogni piano è stata eseguita in modo dettagliato, risultando in una disposizione di ambienti di qualità. L'unione di estetica, funzionalità e comfort è l'obiettivo con cui sono stati progettati tutti gli appartamenti.
Lo stile contemporaneo è allineato alle più recenti tendenze di interior design, con un'enfasi su dettagli discreti e non invadenti arricchiti da tonalità calde di colori naturali. L'accostamento di materiali tradizionali e design moderno crea un'impressione di lusso evidenziata da dettagli come parquet in rovere di classe I, grandi piastrelle ceramiche di classe I, sanitari di alta qualità di produttori rinomati. Questo interno, nella sua texture naturale e tonalità calde, emana accoglienza in modo discreto, mentre alti soffitti e linee pulite e dritte con grandi pareti vetrate accentuano ulteriormente la spaziosità. L'oggetto della vendita è l'appartamento situato al primo piano dell'edificio. L'appartamento è composto da due camere da letto, due bagni, un corridoio, un ripostiglio e uno spazio open space che unisce soggiorno, sala da pranzo e cucina con uscita su terrazza. L'appartamento comprende un ripostiglio al piano terra di 4,20 m² e un posto auto coperto di 12,5 m². Questa nuova costruzione di lusso è un'opportunità ideale per una vita familiare confortevole così come per un investimento a scopo di affitto turistico. Il prezzo indicato dell'immobile si riferisce al livello finale di finitura senza arredi, consentendo una personalizzazione finale secondo i propri gusti e preferenze. Il venditore dell'immobile è una persona giuridica e l'IVA è inclusa nel prezzo indicato. Gentili clienti, la commissione dell'agenzia è addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 74 % degli annunci comparabili.
Novigrad
495 000 € · 95 m²
5 211 €/m²
Somiglianza 99 %
Novigrad
484 357 € · 93 m²
5 208 €/m²
Somiglianza 99 %
Novigrad
332 850 € · 95 m²
3 504 €/m²
Somiglianza 99 %
Novigrad
400 000 € · 92 m²
4 348 €/m²
Somiglianza 98 %
Novigrad
505 505 € · 96 m²
5 266 €/m²
Somiglianza 98 %
Novigrad
370 000 € · 91 m²
4 066 €/m²
Somiglianza 97 %
Novigrad
380 000 € · 91 m²
4 176 €/m²
Somiglianza 97 %
Novigrad
370 000 € · 91 m²
4 066 €/m²
Somiglianza 97 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
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Prezzo: 469 000 € · Prezzo al m²: 4 989 €/m²
Superficie abitabile: 94 m²
Camere: 3 · Bagni: 2
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Novigrad — una mediana di 3 126 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Cittanova è una città della Croazia di 3 883 abitanti situata sulla costa nord-occidentale dell'Istria, a circa 15 km dai vicini centri urbani di Parenzo, Umago e Buie e a circa 25 km dal confine con la Slovenia.
Popolazione: 2 586
Fonte: Wikipedia