Appartamento Novigrad

In vendita · Novigrad · Istarska

3 Camere 94 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 469 000 € 4 989 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Cittanova - confortevole appartamento in un lussuoso edificio di nuova costruzione
ISTRA, NOVIGRAD - Appartamento confortevole in nuova costruzioneNovigrad, un tempo tranquillo villaggio di pescatori, è diventato nel corso degli anni una meta attraente per i turisti di tutta l'Europa e del mondo, molti dei quali tornano regolarmente. Diventando una delle destinazioni più desiderate per soggiorni turistici e vacanze, Novigrad ha conservato il suo irresistibile fascino di tranquillo villaggio di pescatori, quell'atmosfera riconoscibile, quasi intima, tipica dei piccoli centri mediterranei. Novigrad, piccolo centro mediterraneo, è un gioiello architettonico ricco di monumenti storici, patrimonio culturale, bellezze naturali preservate, ma anche di delizie gastronomiche di alto livello e altri attributi. La riviera di Novigrad, sulla costa occidentale dell'Istria, si estende da Dajla alla foce del fiume Mirna, ed è caratterizzata da una costa variegata, bassa e accessibile di spiagge rocciose e di ciottoli. Nella zona residenziale di Novigrad, vicino al mare e a tutti i servizi commerciali, culturali, educativi e ricreativi, si trova un edificio dal design moderno che si sviluppa su piano terra e due piani, contenente in totale 8 unità abitative. Nella costruzione sono stati utilizzati materiali durevoli e affidabili che garantiscono soddisfazione e sicurezza abitativa a lungo termine, mentre la pianificazione degli spazi di ogni piano è stata eseguita in modo dettagliato, risultando in una disposizione di ambienti di qualità. L'unione di estetica, funzionalità e comfort è l'obiettivo con cui sono stati progettati tutti gli appartamenti. Lo stile contemporaneo è allineato alle più recenti tendenze di interior design, con un'enfasi su dettagli discreti e non invadenti arricchiti da tonalità calde di colori naturali. L'accostamento di materiali tradizionali e design moderno crea un'impressione di lusso evidenziata da dettagli come parquet in rovere di classe I, grandi piastrelle ceramiche di classe I, sanitari di alta qualità di produttori rinomati. Questo interno, nella sua texture naturale e tonalità calde, emana accoglienza in modo discreto, mentre alti soffitti e linee pulite e dritte con grandi pareti vetrate accentuano ulteriormente la spaziosità. L'oggetto della vendita è l'appartamento situato al primo piano dell'edificio. L'appartamento è composto da due camere da letto, due bagni, un corridoio, un ripostiglio e uno spazio open space che unisce soggiorno, sala da pranzo e cucina con uscita su terrazza. L'appartamento comprende un ripostiglio al piano terra di 4,20 m² e un posto auto coperto di 12,5 m². Questa nuova costruzione di lusso è un'opportunità ideale per una vita familiare confortevole così come per un investimento a scopo di affitto turistico. Il prezzo indicato dell'immobile si riferisce al livello finale di finitura senza arredi, consentendo una personalizzazione finale secondo i propri gusti e preferenze. Il venditore dell'immobile è una persona giuridica e l'IVA è inclusa nel prezzo indicato. Gentili clienti, la commissione dell'agenzia è addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 989 €/m²
Mediana di annunci simili 4 282 €/m²
Differenza dalla mediana +16,5 %

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Posizione del prezzo 74.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 818 €/m²–4 990 €/m² Confrontato con 48 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Novigrad): 3 126 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 470 € In base all’aliquota comunale di Novigrad per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
469 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Novigrad
Distretto
Novigrad
Regione
Istarska
CAP
23312
Superficie abitabile
94 m²
Camere
3
Bagni
2
ID annuncio
310286

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Posti auto
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 469 000 € · Prezzo al m²: 4 989 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 94 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Novigrad — una mediana di 3 126 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Novigrad, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Cittanova (Croazia)

Cittanova è una città della Croazia di 3 883 abitanti situata sulla costa nord-occidentale dell'Istria, a circa 15 km dai vicini centri urbani di Parenzo, Umago e Buie e a circa 25 km dal confine con la Slovenia.

Popolazione: 2 586

Fonte: Wikipedia

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