Appartamento Zadar

In vendita · Zadar · Zadarska

4 Camere 98 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 275 800 € 2 814 €/m²

Descrizione dell'immobile

Maslenica, Rovanjska - appartamento in costruzione a 200 m dal mare s2
MASLENICA, ROVANJSKA - Appartamento in costruzione a 200 m dal mare S2Si vende ampio appartamento in costruzione nel luogo di Rovanjska nella contea di Zadar. L’appartamento di 84,06 m2 si trova al primo piano di un piccolo edificio residenziale con tre unità. È composto da soggiorno, cucina e zona pranzo, tre camere da letto, bagno, wc aggiuntivo e una loggia di 4,69 m2 e un balcone coperto di 9,69 m2. All’appartamento è assegnato un posto auto nel cortile dell’edificio, perciò la superficie totale vendibile dell’appartamento insieme agli annessi è di 98,50 m2.U nella costruzione sono stati utilizzati materiali di qualità come infissi in PVC con vetri elettrocromatici, mentre per i rivestimenti di pavimento sono stati impiegati parquet e ceramica. L’appartamento è completamente climatizzato, e il riscaldamento a pavimento può essere installato a pagamento.Pianificato il termine di completamento dei lavori è la metà del 2026. anno.L’immobile è situato a soli 200 m dal mare e dalla spiaggia più vicina, e a 250 m dal negozio più vicino. Il luogo di Rovanjska è ben collegato all’autostrada, mentre il centro urbano della città di Zadar dista 33 km, e l’aeroporto di Zemunik è a 31 km. Nelle vicinanze si trovano il ponte di Maslenički e il canyon del fiume Zrmanje, attrazioni naturali che ogni anno attirano numerosi visitatori.Gentili clienti, la commissione di intermediazione è addebitata in conformità ai Termini e Condizioni Generali di attivitàhttps://costa-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja

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PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 2 814 €/m²
Mediana di annunci simili 4 231 €/m²
Differenza dalla mediana -33,5 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 2.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 2 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 613 €/m²–5 108 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Zadar): 2 874 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 59 € In base all’aliquota comunale di Zadar per il 2026.

Varianti in questo progetto

3

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
275 800 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Zadar
Distretto
Zadar
Regione
Zadarska
CAP
23000
Superficie abitabile
98 m²
Camere
4
Bagni
2
Prima fila sul mare
ID annuncio
308129

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Balcone
Posti auto

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 275 800 € · Prezzo al m²: 2 814 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 98 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Zadar — una mediana di 2 874 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La regione zaratina è una regione della Croazia. La Regione include gran parte della Dalmazia settentrionale e confina ad est con la Bosnia ed Erzegovina. Capoluogo della Regione è Zara.

Popolazione: 159 766

Fonte: Wikipedia

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