Casa Medulin

Pace e mare ai tuoi piedi: casa con piscina privata - Premantura
È in vendita una splendida casa vacanze con piscina e vista aperta sul mare, situata in una zona tranquilla di Premantura, a soli 500 metri dal mare e dalle spiagge. Questa ampia e di qualità costruita casa si trova su un lotto sistemato di superficie 859 m² e si compone di due unità abitative separate con possibilità di collegarle in un unico complesso. Disposizione e superfici Seminterrato (103 m²): appartamento con una camera da letto, soggiorno, cucina e sala da pranzo, bagno, tre locali di servizio, corridoio e due grandi terrazze. Piano terra (110 m²): grande camera da letto (25 m²), bagno, ampio soggiorno con sala da pranzo, ingresso, corridoio e scala interna. Primo piano (110 m²): tre camere da letto, due bagni, piccolo locale di servizio, corridoio, scala e grande terrazza con vista sul mare. La casa dispone di tre verande coperte, una terrazza coperta di 32 m² al primo piano, garage e due posti auto coperti (30 m² in totale). Esterno e servizi Sul lato sud della casa si trova una piscina di superficie 28 m², nascosta dalla vista della strada, circondata da ampio solarium e verde. Nel giardino ci sono anche una casetta da giardino in muratura (12 m²), barbecue e camino con spazio coperto per ospitare 8–10 persone. La casa ha un grande serbatoio per l'acqua piovana (20 m³) e un sistema di irrigazione automatizzato del giardino. Attrezzature e impianti Completamente arredata con mobili nuovi e funzionali Sistema di allarme con 4 telecamere e rilevatori di fumo in ogni stanza 12 condizionatori e stufa a pellet per il riscaldamento Addolcitore d'acqua e due pompe per lo scarico delle acque reflue nel seminterrato Infissi esterni e facciata rinnovati nel 2023/2024. Pannelli solari come fonte energetica aggiuntiva Informazioni aggiuntive La casa è classificata e attualmente utilizzata per affitti turistici, con ottimo ritorno sull'investimento. Grazie alle unità separate è ideale anche per la residenza del proprietario con attività turistica. Posizione Situata in una via tranquilla a Premantura, vicino al mare, al centro del paese, negozi, ristoranti e all'area protetta Parco Naturale Kamenjak. Distanza dal mare: 300–500 m. Il giardino che circonda la casa è un vero piccolo rifugio mediterraneo di pace e privacy. Il sistema di irrigazione automatizzato e il serbatoio per l'acqua piovana garantiscono un giardino sempre verde e curato, mentre i sentieri pavimentati, i dettagli in pietra e la vegetazione accuratamente selezionata sono accompagnati da un'illuminazione eccellente che di notte crea l'atmosfera di una casa tranquilla. Lo spazio intorno alla piscina è ideale per relax, prendere il sole o serate conviviali con barbecue e vino, completamente riparato dalla vista – il luogo perfetto per godere della pace e della bellezza dell'Istria. Non aspettate, chiamateci per una visita! STEFANO PERUŠKO AGENTE CON LICENZA Mobitel 099/721-0395 [email protected] KRISTINA BENČIĆ assistente nella mediazione Contatto: +385981923830 [email protected]