Casa Vodnjan

Casa in pietra a GaliŽana
È in vendita una casa di pietra autoctona istriana attentamente ristrutturata con giardino, situata in una posizione estremamente attraente a pochi passi da Pola e Fažana. Tutte le strutture importanti come scuola, asilo, negozi e fermata dell'autobus sono a distanza a piedi, mentre l'Arena di Pola e le spiagge di Fažana sono a soli cinque minuti di auto.Nella proprietà sono incluse due case separate e un giardino curato con una superficie totale di 231 m². La casa più grande è completamente ristrutturata e pronta per essere abitata, mentre la più piccola è destinata a essere adattata. La casa più piccola ha una ricca storia perché un tempo è stata la prima panetteria del villaggio, come conferma il forno a legna conservato. Su richiesta del futuro proprietario, questo edificio può essere riconvertito in spazio abitativo aggiuntivo, appartamento o locale commerciale.La casa più grande è categorizzata e attualmente opera con successo nell'affitto turistico. Possiede una documentazione in ordine, proprietà piena 1/1 ed è completamente rinnovata dal punto di vista infrastrutturale – è stata installata una nuova impianto elettrico e idrico e il collegamento alla rete fognaria.Al piano terra, di 20 m², si trovano cucina completamente attrezzata, soggiorno, wc e uscita su una terrazza coperta. Al piano superiore, della stessa superficie, sono collocate camera da letto e bagno, mentre la mansarda offre la possibilità di creare una seconda camera da letto o uno spazio relax a piacere.La casa ha recentemente subito una ristrutturazione dettagliata – è stato posato un nuovo tetto con struttura e lucernario, la facciata è stata stuccata a mano e pulita, e dal lato giardino è stata realizzata una nuova terrazza pavimentata e coperta di 25 m² che garantisce completa privacy. Il giardino è curato e comprende prato, alberi da frutto, erbe aromatiche, barbecue, doccia solare, piscina fuori terra e ripostiglio/officina. È garantito anche un pratico accesso esterno per biciclette e motociclette, mentre un parcheggio gratuito per auto si trova nelle immediate vicinanze.Grazie all'unione di architettura in pietra autentica e comfort moderni, questa casa offre un equilibrio ideale tra tradizione e comfort. Rappresenta la scelta perfetta per la vita familiare, ma anche come investimento per affitti turistici. L'ulteriore edificio da ristrutturare apre la possibilità di ampliare la capacità ricettiva o di combinare abitazione privata e attività commerciale.È disponibile per la visione tutta la documentazione necessaria così come le foto dello stato precedente della casa._______________________Gentili clienti, la visita dell'immobile, tutte le attività di mediazione d'agenzia e l'addebito della provvigione sono regolati dalle Condizioni Generali di Servizio (https://oneadria.com/o-nama1/opci-uvjeti-poslovanja).