Appartamento Nin

In vendita · Nin · Zadarska

3 Camere 88 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 439 000 € 4 989 €/m²

Descrizione dell'immobile

Attico S10 a Nin, a 100 m dal mare, terrazza sul tetto
PENTHOUSE S8 – NINKUPAC NON PAGA LA PROVVIGIONE 3%Penthouse S8 si trova al secondo piano di un edificio moderno con ascensore. L'appartamento ha una superficie netta di 88,75 m² e una terrazza privata sul tetto di 92,66 m² al piano superiore, da cui si gode una vista panoramica mozzafiato sul mare, sulle isole e sul tramonto. La spiaggia sabbiosa è distante solo 100 m, il che lo rende il luogo ideale per relax e divertimento. SUPERFICI: - Appartamento (netto): 88,75 m² - Totale lordo: 181,41 m² DISPOSIZIONE INTERNA: - Ampia cucina con zona pranzo e soggiorno (21,33 m²) - 2 camere da letto (11,03 m² e 10,03 m²) - 2 bagni (3,41 m² e 2,96 m²) - Corridoio/dega (7,82 m²) - Balcone (9,52 m²) VANTAGGI: - Terrazza privata sul tetto (92,66 m²) – area solarium, jacuzzi, zona lounge o cucina estiva - Vista panoramica mozzafiato sul mare, sulle isole e sui tramonti - Spiaggia sabbiosa a soli 100 m dall'edificio - Posizione tranquilla nel centro storico di Nin – città con laguna, centro antico e la famosa spiaggia di Kraljičina - Nuova costruzione con ascensore (solo 10 appartamenti) - Costruzione di qualità – ottima isolamento, riscaldamento a pavimento nei bagni, infissi in PVC con tapparelle, climatizzazione - Due posti auto inclusi POSIZIONE: - Centro di Zadar – 15 minuti di auto - Aeroporto di Zadar – 25 minuti di auto - Autostrada A1 – 30 minuti - Nin – una delle località più belle della Dalmazia, con lagune poco profonde, lunghe spiagge sabbiose e un affascinante centro storico CONTATTO: ZULFIJA MATOŠEVIĆ - 095 382 6763

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 989 €/m²
Mediana di annunci simili 4 420 €/m²
Differenza dalla mediana +12,9 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 78.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 512 €/m²–4 989 €/m² Confrontato con 47 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Nin): 2 744 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 704 € In base all’aliquota comunale di Nin per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
439 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Nin
Distretto
Nin
Regione
Zadarska
CAP
23232
Superficie abitabile
88 m²
Camere
3
Bagni
2
Prima fila sul mare
Sì
ID annuncio
302160

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Balcone
Ascensore
Posti auto
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 439 000 € · Prezzo al m²: 4 989 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 88 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Nin — una mediana di 2 744 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Nin, Zadarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Nona

Nona è una città della Croazia di 2 744 abitanti, situata nella regione zaratina 15 km a nord di Zara.

Popolazione: 2 705

Fonte: Wikipedia

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