Appartamento Novigrad

Istria, Cittanova - Istria, Cittanova - Moderno edificio di nuova costruzione con giardino, terrazza e vista mare
In un edificio moderno con otto unità abitative nella zona tranquilla di Novigrad, a soli 900 metri dal mare, è in vendita un appartamento al piano terra con giardino privato e tutte le caratteristiche di una costruzione di alto livello. La superficie totale di vendita è di 138,46 m², che comprende la parte abitativa di 100,69 m², una terrazza coperta, un giardino di 180,90 m² con sistema di irrigazione automatica, un deposito in cantina e due posti auto (uno coperto). Lo spazio è organizzato in modo funzionale: due camere da letto, di cui la principale ha bagno privato, un ulteriore bagno comune, un bagno per gli ospiti, una lavanderia/deposito, e un concetto open space di soggiorno, cucina e sala da pranzo con accesso alla terrazza e al giardino curato. L'orientamento dell'appartamento verso ovest garantisce luce naturale e un'atmosfera piacevole per tutta la giornata. La qualità dell'esecuzione e il livello delle dotazioni collocano questa proprietà al vertice dell'offerta nella zona di Novigrad: L'edificio possiede certificato energetico A+, è realizzato con sistema ETICS combinando lana di vetro e isolamento termico esterno di spessore minimo 10 cm, con sistema Daikin multisplit per riscaldamento e raffreddamento, riscaldamento a pavimento e controllo remoto tramite smartphone. Ogni stanza ha regolazione individuale della temperatura, e la predisposizione per camino e pompe di circolazione garantiscono la massima efficienza energetica. Infissi esterni in alluminio con vetro isolante doppio, pareti vetrate panoramiche, tapparelle in alluminio a motore elettrico, ceramica di alta qualità in tutti gli ambienti e rivestimenti in imitazione legno nelle camere da letto. Bagni e toilette sono completamente attrezzati. Nell'edificio è presente ascensore, ingresso comune con videosorveglianza, locale separato comune per biciclette e predisposizione per colonnine di ricarica elettrica nei posti auto. La posizione combina un ambiente tranquillo con la vicinanza immediata a tutti i servizi – il centro di Novigrad, la spiaggia, ristoranti e negozi si trovano a pochi minuti a piedi. Questo appartamento unisce il comfort della vita moderna, un alto livello di privacy e un valore di investimento a lungo termine sicuro, superando lo standard dell'offerta nella regione.