Appartamento Poreč

Descrizione dell'immobile

Istria, Parenzo, edificio nuovo moderno e di alta qualità, 3 camere da letto + soggiorno
Vende un eccellente appartamento di superficie 146.57m2 all'interno di un moderno complesso misto residenziale e commerciale a Poreč!L'appartamento comprende cucina con zona pranzo e soggiorno (59.38m2), tre camere da letto (14.49m2, 12.06m2 e 9.61m2), due bagni (8.27m2 e 4.60m2), ingresso (4.40m2) e terrazza (135.02m2 - netto 33.76m2).L'appartamento include anche un posto auto in garage.L'edificio è attualmente in fase di costruzione e prevede un ascensore.La posizione è estremamente attraente – l'appartamento si trova in una zona tranquilla del complesso, a soli 1.000 m dal mare, con ottimi collegamenti di trasporto e facilmente accessibile a tutte le destinazioni chiave.Immobiliare perfetto per vivere, ideale anche per le vacanze, ma attraente come investimento!Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di attività.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 4 733 €/m²

Mediana di annunci simili 3 770 €/m²

Differenza dalla mediana +25,6 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 81.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 81 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 517 €/m²–4 618 €/m² Confrontato con 49 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 913 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

691 077 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Poreč

Distretto

Poreč

Regione

Istarska

CAP

34343

Superficie abitabile

146 m²

Camere

4

Bagni

2

Prima fila sul mare

Sì

ID annuncio

300822

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Garage

✓

Posti auto

✓

Terrazza

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 691 077 € · Prezzo al m²: 4 733 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 146 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia