Casa Umag
In vendita · Umag · Istarska
Descrizione dell'immobile
Una tenuta unica e appartata, un rifugio ideale per gli amanti della privacy e del silenzio
Istra, zona di Umago – Lussuosa casa con tenuta di 37.500 m²
In vendita è una proprietà unica che offre massima privacy, tranquillità e comfort – casa con superficie abitabile di 360 m², situata su un ampio terreno di 37.500 m², nella zona di Umago.
La casa si sviluppa su tre piani – seminterrato, piano terra e piano superiore.
Il piano terra è composto da un corridoio, una cucina moderna di design italiano con isola e una spaziosa sala da pranzo, e un ampio soggiorno attualmente riconvertito in camera da letto.
Le stanze sono luminose e ariose, con vista su uliveti e vigneti.
Qui si trova anche un bagno per gli ospiti con ceramica di alta qualità.
Al 1.
piano ci sono tre camere da letto e un bagno e un nuovo studio appartamento con ingresso privato e possibilità di collegamento interno con la parte principale della casa.
Il seminterrato ha diverse stanze che possono essere allestite come cantina, wellness, palestra, sala giochi, ufficio o unità abitative aggiuntive.
C'è anche un grande garage alto per due automobili.
La tenuta è composta da più parcelle interconnesse con due accessi su strade asfaltate.
È circondata da uliveti, vigneti, ciliegi, susini e altri alberi da frutto.
È possibile costruire un ulteriore edificio – casa per gli ospiti o edificio ausiliario a piacere.
✅ Proprietà 1/1, senza gravami
✅ Casa e edificio ausiliario legalizzati
✅ Energia elettrica comunale (trifase), acqua, telefono
✅ Impianto di climatizzazione e stufa a legna
✅ Venduta ammobiliata (senza effetti personali del proprietario)
Questa proprietà rappresenta una vera oasi privata nel paesaggio istriano – perfetta per la vita familiare, per le vacanze o come investimento con numerose possibilità di riconversione.
La visita della proprietà è possibile previa firma di un contratto di mediazione che è la base per le successive azioni relative all'acquisto e al pagamento della commissione secondo la Legge sulla mediazione nel mercato immobiliare.
In caso di compravendita la commissione dell'agenzia è del 3% + PDV e viene addebitata al momento della stipula del preliminare/contratto di compravendita.
PriceCheck
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 62 % degli annunci comparabili.
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Dettagli aggiuntivi
- Prezzo
- 1 500 000 €
- Status
- In vendita
- Categoria
- Casa
- Posizione
- Umag
- Distretto
- Umag
- Regione
- Istarska
- CAP
- 52470
- Superficie abitabile
- 360 m²
- Dimensione del terreno
- 37 500 m²
- Camere
- 6
- Bagni
- 3
- ID annuncio
- 299707
Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione
- Aria condizionata
- Arredato
- Garage
- Posti auto
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Domande frequenti su questo immobile
Quanto costa questo immobile?
Prezzo: 1 500 000 € · Prezzo al m²: 4 167 €/m²
Quanto è grande questo immobile?
Superficie abitabile: 360 m² · Dimensione del terreno: 37 500 m²
Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?
Camere: 6 · Bagni: 3
Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.
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Info sulla zona: Umago
Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.
Popolazione: 12 699
Fonte: Wikipedia
