Appartamento Medulin

Descrizione dell'immobile

Appartamento con piscina a Medolino, Istria
In offerta abbiamo questo esclusivo appartamento con piscina situato al piano terra di un edificio residenziale di sole 6 unità. L'appartamento è composto da uno spazio open space che comprende una cucina completamente attrezzata, una sala da pranzo e un soggiorno, due camere da letto e un bagno. Dal soggiorno si accede a un incantevole giardino di 170 m2 dove è presente una piscina (36 m2), un'area solarium e un ampio giardino con una casetta di legno/dispensa. La temperatura è regolata tramite aria condizionata e stufa a pellet. L'appartamento è venduto parzialmente arredato. L'appartamento dispone di due posti auto. La posizione è eccellente, vicino al mare, ai ristoranti e a tutti gli altri servizi necessari. Per ulteriori informazioni, su richiesta.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 5 224 €/m²

Mediana di annunci simili 4 195 €/m²

Differenza dalla mediana +24,5 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 92.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 92 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 738 €/m²–4 902 €/m² Confrontato con 50 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Medulin): 2 273 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 335 € In base all’aliquota comunale di Medulin per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

350 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Medulin

Distretto

Medulin

Regione

Istarska

CAP

52203

Superficie abitabile

67 m²

Camere

3

Bagni

1

Prima fila sul mare

Sì

ID annuncio

276872

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata

✓

Arredato

✓

Giardino

✓

Posti auto

✓

Piscina

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 350 000 € · Prezzo al m²: 5 224 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 67 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Medulin — una mediana di 2 273 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Medolino

Medolino è un comune istriano di 6 719 abitanti, situato all'estremo sud della penisola istriana che si affaccia sull'Adriatico.

Popolazione: 6 552

Fonte: Wikipedia