Terreno Labin

Istria, Labin - ampio terreno edificabile ai margini del villaggio
ISTRA, LABIN - Ampio terreno edificabile ai margini del villaggio Sulla costa sud-orientale dell'Istria, nel punto in cui le colline verdi si incontrano con il mare, dove natura e patrimonio si fondono, si trovano due cittadine con caratteri diversi ma complementari – Labin e Rabac. La pittoresca città di Labin si erge su una collina alta 320 metri, a soli quattro chilometri dalle spiagge di ciottoli bianche di Rapc. Intrecciata con una ricca storia e l'estrazione mineraria che ha segnato questa zona, Labin, che per breve tempo fu proclamata repubblica indipendente, è oggi una città affascinante di contrasti; vecchio e nuovo, storia e presente, turismo e arte. Non lontano dalla città di Labin, è in vendita un ampio terreno edificabile ai margini del villaggio. La micro‑localizzazione offre un’esperienza autentica di un piccolo paese istriano, intimità e sollievo da ogni frenesia e rumore, pur essendo sufficientemente vicina al centro di Labin con una serie di servizi e alle spiagge di ciottoli di Rapc. La particella catastale ha forma irregolare, il terreno è in lieve pendenza e parzialmente coperto da vegetazione bassa, media e alta non gestita; ha accesso da una strada registrata come proprietà sociale e le infrastrutture elettriche, idriche e di comunicazione elettronica si trovano accanto al terreno. La particella non è recintata né segnalata, e la sua posizione è indicata approssimativamente sul posto. Secondo la documentazione di pianificazione territoriale, il terreno si trova in una zona non edificata ma regolamentata dell’area edificabile del villaggio a destinazione residenziale. La superficie minima consentita per una particella edificabile per la costruzione di nuovi edifici all’interno delle aree edificabili del villaggio a destinazione residenziale è di 400 m². Su una particella edificabile separata è consentita la costruzione di edifici familiari indipendenti, annessi e semiannessi (massimo due unità funzionali – residenziali o commerciali, di cui la maggior parte della superficie lorda totale deve essere destinata all’abitazione) e di edifici plurifamiliari (almeno tre e al massimo quattro unità funzionali – residenziali o commerciali, di cui la maggior parte della superficie lorda totale deve essere destinata all’abitazione) e di strutture accessorie. L’altezza massima consentita e il numero massimo di piani fuori terra per gli edifici a destinazione residenziale sono rispettivamente 8,0 m con un massimo di 3 piani fuori terra per l’edificio familiare e 8,5 m con un massimo di 3 piani fuori terra per l’edificio plurifamiliare. Grazie alla sua micro‑localizzazione, configurazione, proprietà regolare e documentazione, questo terreno offre un’opportunità eccezionale per costruire. Gentili clienti, la provvigione dell’agenzia è addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Operatività: http://www.dux-nekretnine.hr