Casa Buje

Villa in pietra con vista aperta sul mare e sulla natura!
ISTARSKA IDILA SULLA COLINA Una splendida villa in pietra istriana con piscina si trova in un piccolo villaggio vicino a Buja, a 10 km dalla città di Novigrad e a 10 km dal valico di frontiera con la Slovenia. Il villaggio è adornato da un paesaggio incantevole che offre contemporaneamente vista sul mare, sulle colline e sulla valle del fiume Mirna. La villa è circondata da antiche case istriane che un tempo appartenevano a grandi proprietari, ed è perfetta per gli amanti della storia e dell'architettura istriana che possono fermarsi un attimo e immaginare l'aspetto di un antico villaggio istriano e la vita al suo interno. Si trova in una posizione tranquilla e bella, circondata da ulivi e vigneti, su un lotto sistemato e recintato di 340 m2 che offre totale tranquillità e privacy grazie alla sua posizione unica. La superficie abitabile di 150 m2 si estende su 3 piani - seminterrato, piano terra e piano superiore. Nella cantina sono situati la caldaia e un ripostiglio. Al piano terra si trovano il soggiorno e la cucina con zona pranzo a pianta aperta, una spaziosa camera da letto con bagno privato, WC e un ripostiglio. Nella zona giorno è presente un camino Palazzetti a legna che oltre a riscaldare offre anche un'atmosfera incantevole. Dalla zona giorno si accede direttamente a una terrazza da cui si gode una vista indimenticabile sul mare e sulla vegetazione lussureggiante. La piscina di 30 m2, il solarium e la cucina estiva sono situati in un giardino recintato e ben curato. Al piano superiore si accede tramite scala interna, dove si trovano due camere da letto con bagno privato e una sala lettura. Spaziosa terrazza con vista aperta sul mare e sul pittoresco paesaggio istriano. La villa è dotata di impianto di climatizzazione e riscaldamento a pavimento che si estende su entrambi i piani. Vende completamente arredata. La proprietà è ideale per un'autentica esperienza istriana. Considerate tutte le caratteristiche elencate, la posizione attraente e il comfort offerto, la villa è adatta sia per abitazione e vacanza sia per affitti turistici durante tutto l'anno. CARATTERISTICHE PRINCIPALI : + 150 m2 + 3 camere / 3 bagni + Vista mare + Nuova costruzione 2021. + Piscina 30 m2 / barbecue + Climatizzazione / Riscaldamento a pavimento / Camino + Completamente arredata + 2 posti auto + Terrazza Attività È ideale per chi cerca una vacanza tranquilla e rilassata lontano dal traffico e dal trambusto cittadino, così come per chi desidera essere più attivo. Nelle vicinanze si trovano innumerevoli sentieri escursionistici, di trekking e ciclabili che collegano il villaggio a numerosi luoghi circostanti. Se avete scelto l'Istria e questa oasi come destinazione dove desiderate trascorrere tempo di qualità e relax - non vi siete sbagliati. La villa si trova a breve distanza da numerose bellezze naturali e luoghi da visitare, come Grožnjan, Motovun, Novigrad, Umag, Poreč, Rovinj e simili. L'Istria è da anni conosciuta come regione di vini di qualità e oli d'oliva, e questa villa si trova vicino a numerosi noti vignaioli e olivicoltori. Contattate per maggiori informazioni e per fissare una visita: Filip Pandurić Agente autorizzato Mob: +385 99 337 5980 E-mail: [email protected]