Casa Primošten

Descrizione dell'immobile

Struttura di ristorazione turistica, prima fila al mare
In vendita è una proprietà eccezionale situata in prima fila sul mare. Questo edificio residenziale e commerciale offre varie opportunità per il futuro proprietario. Superfici interne circa 850m2, su un terreno di 1600 m2. Si sviluppa su 4 piani. Al piano terra si trova un ristorante con grande terrazza, attivo e con ottimi ricavi; al piano terra c'è anche un magazzino (che può essere riconvertito in sala fitness o in un altro appartamento) e due camere con bagno di servizio. Sopra il ristorante sono situate camere accessibili da scale esterne. Ogni camera è dotata di aria condizionata, bagno privato e televisore a schermo piatto. Al primo piano sono situati 2 appartamenti con grande terrazza e cucina privata. La proprietà è composta dall'edificio principale, descritto sopra, e da un edificio ausiliario. Nell'edificio ausiliario sono stati collocati 4 studio appartamenti. Da ogni piano si gode una vista aperta e panoramica sul mare e sulla baia. In totale l'edificio ha 24 camere da letto, 20 bagni, cucina di ristorante attrezzata, 18 posti auto, garage… La proprietà è situata lungo la strada principale, di facile accesso e ben visibile, opportunità ideale per investimento e ripresa dell'attività. È distante 70 m dal mare, 10 km da Rogoznica e 40 km dall'Aeroporto di Spalato.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Bassa

Questo annuncio 2 824 €/m²

Mediana di annunci simili 3 400 €/m²

Differenza dalla mediana -17,0 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 30.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 30 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 824 €/m²–4 146 €/m² Confrontato con 5 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 3 570 € In base all’aliquota comunale di Primošten per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

2 400 000 €

Status

In vendita

Categoria

Casa

Posizione

Primošten

Distretto

Primošten

Regione

šibensko-kninska

CAP

22202

Superficie abitabile

850 m²

Dimensione del terreno

1 600 m²

Camere

24

Bagni

16

Garage

1

ID annuncio

249693

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata

✓

Prima fila sul mare

✓

Garage

✓

Posti auto

✓

Vista mare

✓

Terrazza

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 2 400 000 € · Prezzo al m²: 2 824 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 850 m² · Dimensione del terreno: 1 600 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 24 · Bagni: 16

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 5 annunci simili.

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Info sulla zona: Capocesto

Capocesto è un comune della Croazia sul mare Adriatico.

Popolazione: 2 992

Fonte: Wikipedia