Appartamento Umag

In vendita · Umag · Istarska

4 Camere 103 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 467 000 € 4 534 €/m²

Descrizione dell'immobile

Umago, nuova costruzione, appartamento con vista mare
Istra, Umag In vendita un nuovo ampio appartamento a Umag. L'appartamento si trova al 2° piano di un edificio residenziale di nuova costruzione. La superficie dell'appartamento è di 103.79 m2. L'appartamento è composto da un open space soggiorno con cucina e zona pranzo, 3 camere da letto, 2 bagni, corridoio, terrazza e loggia. Dall'appartamento si gode una vista sulla natura e sul mare. L'appartamento è riscaldato tramite riscaldamento a pavimento con pompa di calore e aria condizionata. Grazie alle sue dimensioni, l'appartamento offre comfort e comodità. L'appartamento è costruito con materiali di alta qualità, pavimenti, sanitari, infissi in alluminio, porte antieffrazione. L'edificio dispone di ascensore e telecamere di sorveglianza. Incluso nella proprietà dell'appartamento c'è un posto auto con collegamento elettrico per la ricarica di veicoli elettrici. L'appartamento è venduto nello stato chiavi in mano (pavimenti e sanitari finiti, senza arredi). In questa fase di costruzione è possibile installare ceramica, rivestimenti per pavimenti, a seconda delle preferenze dell'acquirente. Il prezzo indicato è comprensivo di IVA. L'appartamento si trova in una posizione ricercata, a soli 2 km dal centro di Umag e dalle spiagge attrezzate. Nelle vicinanze dell'appartamento ci sono parco, area giochi, negozi, ristoranti, caffè e vari altri servizi. Considerato che si tratta di un ampio appartamento di nuova costruzione situato in una posizione ricercata, è ideale per vacanze, turismo, ma anche per abitazione permanente.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 534 €/m²
Mediana di annunci simili 3 902 €/m²
Differenza dalla mediana +16,2 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 82.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 82 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 620 €/m²–4 353 €/m² Confrontato con 44 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 824 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Offerte per questo immobile

4 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
467 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Umag
Distretto
Umag
Regione
Istarska
CAP
52470
Superficie abitabile
103 m²
Camere
4
Bagni
2
Prima fila sul mare
Sì
ID annuncio
241161

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Ascensore
Posti auto
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 467 000 € · Prezzo al m²: 4 534 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 103 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 44 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. ART LIVING REAL ESTATE – 387 300 €; M.A.K.A. ESTATE – 373 265 €; Rebecca – 387 300 €; Spectrum Real Estate – 467 000 €.

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Posizione: Umag, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Umago

Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.

Popolazione: 12 699

Fonte: Wikipedia

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