Appartamento Pješčana Uvala

In vendita · Medulin · Istarska

3 Camere 75 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 475 360 € 6 338 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento vicino al mare, bella costruzione di nuova costruzione
Complesso raffinato situato su un'altura boschiva sopra la Marina Veruda, nota destinazione nautica istriana. Con vista aperta sul mare Adriatico e le barche ormeggiate nella baia protetta di Veruda, gli appartamenti di lusso si trovano vicino alla famosa spiaggia Pješčane uvale e a 4,5 km dalla città di Pule. Il design moderno degli appartamenti con finestre alte e uscita in vetro sul balcone garantisce abbondante luce naturale, e il soggiorno spazioso aggiunge ulteriore comfort. L'appartamento è composto da: 1. Ingresso + guardaroba - 3,90 m2 2. Bagno 1 - 4,80 m2 3. Bagno 2 - 4,12 m2 4. Soggiorno/cucina/area pranzo - 23,63 m2 4. Camera da letto 1 - 11,17 m2 5. Camera da letto 2 - 17,33 m2 7. Loggia 10,11 m2 Superficie netta: 75,06 m2 Con l'appartamento è disponibile la possibilità di acquistare, a pagamento aggiuntivo, uno spazio di deposito e un posto auto in garage. Il prezzo indicato si riferisce a persone giuridiche nel regime IVA, mentre per gli acquirenti persone fisiche viene calcolata la voce IVA. Per tutte le informazioni aggiuntive siamo a disposizione al: LORENA KOGEJ Agente con licenza Mob 091/738-7200 [email protected] SANDRA MILETIĆ Agente con licenza Mob 091/988-5843 [email protected]

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 6 338 €/m²
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Differenza dalla mediana -0,9 %

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 12.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 12 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 6 379 €/m²–6 413 €/m² Confrontato con 38 annunci simili
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Medulin): 2 273 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 375 € In base all’aliquota comunale di Medulin per il 2026.

Varianti in questo progetto

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Dettagli aggiuntivi

Prezzo
475 360 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pješčana Uvala
Distretto
Medulin
Regione
Istarska
CAP
52203
Superficie abitabile
75 m²
Camere
3
Bagni
2
Garage
1
Prima fila sul mare
Sì
ID annuncio
230975

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Balcone
Vista mare

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 475 360 € · Prezzo al m²: 6 338 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 75 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 38 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Medulin — una mediana di 2 273 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Pješčana Uvala, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Pješčana Uvala

Uvala è un insediamento nella Repubblica di Croazia, che fa parte del comune di Medulin, nella contea di Istria.

Popolazione: 565

Fonte: Wikipedia

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