Appartamento Pješčana Uvala

In vendita · Medulin · Istarska

4 Camere 99 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 619 600 € 6 259 €/m²

Descrizione dell'immobile

Moderno appartamento di nuova costruzione al 4° piano con terrazzo coperto!
Complesso raffinato situato su un'altura boscosa sopra la Marina Veruda, nota destinazione nautica istriana. Con vista aperta sul mare Adriatico e le barche ormeggiate nella baia protetta di Veruda, gli appartamenti di lusso si trovano vicino alla famosa spiaggia di Pješčane uvale e a 4,5 km dalla città di Pule. Il design moderno degli appartamenti con grandi finestre e uscita in vetro sul balcone garantisce abbondante luce naturale, e il soggiorno spazioso aggiunge ulteriore comfort. L'appartamento è composto da: 1. Ingresso + guardaroba - 6,77 m2 2. Bagno 1 - 5,56 m2 3. Bagno 2 - 4,46 m2 4. Soggiorno/cucina/area pranzo - 30,11 m2 4. Camera da letto 1 - 12,79 m2 5. Camera da letto 2 - 12,21 m2 6. Camera da letto 3 - 8,91 m2 7. Terrazza coperta 14,00 m2 Con l'appartamento è aperta la possibilità di acquistare, con supplemento, uno spazio di deposito e un posto auto in garage. Il prezzo indicato si riferisce a persone giuridiche nel regime IVA, mentre per gli acquirenti persone fisiche si applica la voce IVA. Per tutte le ulteriori informazioni siamo a disposizione al: LORENA KOGEJ Agente con licenza Mob 091/738-7200 [email protected] SANDRA MILETIĆ Agente con licenza Mob 091/988-5843 [email protected]

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 6 259 €/m²
Mediana di annunci simili 6 338 €/m²
Differenza dalla mediana -1,3 %

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 14.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 14 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 6 276 €/m²–6 395 €/m² Confrontato con 43 annunci simili
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Medulin): 2 273 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 495 € In base all’aliquota comunale di Medulin per il 2026.

Varianti in questo progetto

87
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Dettagli aggiuntivi

Prezzo
619 600 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pješčana Uvala
Distretto
Medulin
Regione
Istarska
CAP
52203
Superficie abitabile
99 m²
Camere
4
Bagni
2
Garage
1
Prima fila sul mare
Sì
ID annuncio
231005

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Balcone
Garage
Posti auto
Vista mare
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 619 600 € · Prezzo al m²: 6 259 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 99 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 43 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Medulin — una mediana di 2 273 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Pješčana Uvala, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Pješčana Uvala

Uvala è un insediamento nella Repubblica di Croazia, che fa parte del comune di Medulin, nella contea di Istria.

Popolazione: 565

Fonte: Wikipedia

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