Appartamento Belveder

Descrizione dell'immobile

Rijeka, Belvedere 2BR+DB, 66m2
Vendiamo un ampio appartamento di 66 m2 al quinto piano di un edificio senza ascensore. L'appartamento è composto da un corridoio, due camere da letto, soggiorno e cucina in disposizione open space, bagno e balcone. È dotato di aria condizionata e piastrelle di marmo, è inoltre possibile collegarsi al gas metano per maggiore comfort. Nelle vicinanze ci sono parcheggio pubblico, scuola, asilo, ambulatorio e negozio.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 3 754 €/m²

Mediana di annunci simili 4 027 €/m²

Differenza dalla mediana -6,8 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 28.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 28 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 645 €/m²–4 188 €/m² Confrontato con 43 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Rijeka): 2 808 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 325 € In base all’aliquota comunale di Rijeka per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

244 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Belveder

Distretto

Rijeka

Regione

Primorsko-goranska

CAP

51000

Superficie abitabile

65 m²

Camere

3

ID annuncio

231383

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata

✓

Balcone

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 244 000 € · Prezzo al m²: 3 754 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 65 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 43 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rijeka — una mediana di 2 808 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Fiume (Croazia)

Fiume, con 107 964 abitanti (2021), è la terza città della Croazia per popolazione dopo la capitale Zagabria e Spalato, numero che sale a 305 505 abitanti se si considera anche la sua area urbana. Situata lungo le coste del Mare Adriatico, è la città principale del golfo del Quarnaro ed è capoluogo della regione litoraneo-montana, sede universitaria e arcivescovile.

Popolazione: 128 624

Fonte: Wikipedia