In vendita · Poreč · Istarska
Istria, Parenzo, lussuoso appartamento su due piani con vista sul mare
ISTRA, POREČ lussuoso appartamento duplex con vista mare
In vendita è un lussuoso appartamento duplex con vista mare, situato in un edificio residenziale con 4 appartamenti duplex.
L'appartamento 3 di superficie 124.82 m2 si estende su due piani: primo e secondo piano.
Al primo piano dell'appartamento si trovano l'atrio d'ingresso, una camera da letto con bagno, una lavanderia con wc e un guardaroba di 6.63m2.
Al secondo piano si accede tramite scale interne.
Al secondo piano si trova il soggiorno a concetto aperto con cucina e zona pranzo.
Dal soggiorno si accede a una terrazza di 20.42m2 da cui si gode una splendida vista sul mare.
Sul medesimo piano si trovano anche due camere da letto e un bagno.
Ad ogni appartamento è assegnato un ripostiglio in cantina e un posto auto esterno.
L'appartamento è indicato sulla pianta con colore verde.
L'edificio residenziale è fornito della propria infrastruttura comunale: strada, fognatura comunale, energia elettrica e acqua.
Acquisto secondo il principio "chiavi in mano", completamente finito e abitabile, senza arredi, completamento previsto a metà 2024.
anno.
Si trova a 7 km da Poreč e a soli 3 km dal mare e dalle belle spiagge della costa orientale dell'Istria.
L'edificio è situato in una zona tranquilla vicino a tutti i servizi essenziali (ristoranti, farmacia, panetteria, negozi ecc.), circondato da natura e verde, ed è un'opportunità ideale per tutti coloro che cercano una proprietà attraente vicino al mare, adatta sia per abitazione e vacanza, sia per affitto a scopo turistico.
L'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta di registro.
Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 50 % degli annunci comparabili.
Poreč
436 000 € · 124 m²
3 516 €/m²
Somiglianza 100 %
Poreč
400 000 € · 124 m²
3 226 €/m²
Somiglianza 100 %
Poreč
437 750 € · 124 m²
3 530 €/m²
Somiglianza 100 %
Poreč
415 000 € · 124 m²
3 347 €/m²
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Poreč
505 000 € · 125 m²
4 040 €/m²
Somiglianza 99 %
Poreč
320 000 € · 125 m²
2 560 €/m²
Somiglianza 99 %
Poreč
475 000 € · 126 m²
3 770 €/m²
Somiglianza 99 %
Poreč
475 000 € · 126 m²
3 770 €/m²
Somiglianza 99 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 437 000 € · Prezzo al m²: 3 524 €/m²
Superficie abitabile: 124 m²
Camere: 4 · Bagni: 5
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.
Popolazione: 7 585
Fonte: Wikipedia