Appartamento Vir

In vendita · Vir · Zadarska

4 Camere 85 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 260 000 € 3 059 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento su due piani, vicino al centro - Vir
Si vende appartamento su due livelli, attualmente in costruzione, situato in un piccolo edificio residenziale, superficie netta 85m2. La disposizione e la superficie dell'appartamento possono essere visualizzate nella galleria fotografica dove sono allegate le planimetrie e le metrature delle stanze. La posizione è molto tranquilla, la distanza dal centro dove sono presenti tutti i servizi necessari per la vita è di 5-10min camminata leggera. La splendida spiaggia dista 600m. Nell'edificio si trovano 3 appartamenti identici, possibilità di acquistare l'intero edificio, prezzo 800.000 Eura. L'isola di Vir arricchisce con grandi programmi sociali e di intrattenimento durante la stagione turistica, per ognuno c'è qualcosa di interessante. È collegata con navi turistiche ad altre destinazioni turistiche come la famosa spiaggia cristallina e sabbiosa di Saharun, Kornati, Telašćica ecc. La città di Zadar è distante cca. 25km e l'aeroporto di Zadar cca. 32km. Vicino si trova anche la città di Nin, caratterizzata da monumenti storici e dalla spiaggia sabbiosa di Kraljičina. Le città di Zadar e Nin si trovano nelle immediate vicinanze, il che costituisce un grande vantaggio per la vita e il godimento stagionale. È un investimento ideale per una vita tranquilla, e quindi adatto anche per l'affitto turistico che offrirà agli ospiti una vacanza idilliaca in un piccolo paese vicino a Zadar e Nin. Zadar è tranquilla, ma allo stesso tempo una città dinamica sulla costa adriatica. È ricca di numerosi monumenti storici, attività sociali e di intrattenimento e specialità mediterranee. È estremamente ben collegata con vari parchi nazionali, le isole dell'arcipelago di Zadar, ma anche con numerose linee aeree che partono dall'aeroporto di Zadar Zemunik. Tutto quanto sopra contribuisce notevolmente alla scelta dei turisti stranieri per la visita turistica, così come per l'acquisto di immobili in queste zone.

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 059 €/m²
Mediana di annunci simili 3 386 €/m²
Differenza dalla mediana -9,7 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 30.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 30 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 986 €/m²–3 782 €/m² Confrontato con 46 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Vir): 2 128 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 680 € In base all’aliquota comunale di Vir per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
260 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Vir
Distretto
Vir
Regione
Zadarska
CAP
23234
Superficie abitabile
85 m²
Camere
4
Bagni
2
Prima fila sul mare
Sì
ID annuncio
220890

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 260 000 € · Prezzo al m²: 3 059 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 85 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 46 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Vir — una mediana di 2 128 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Puntadura

Puntadura è un comune sull'isola omonima della Dalmazia nella regione zaratina, aveva 1 608 abitanti.

Popolazione: 3 045

Fonte: Wikipedia

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