In vendita · Novigrad · Istarska
Appartamento nel centro storico di Novigrad da adattare!
Novigrad centro storico appartamento di grande potenziale!
Intermediamo nella vendita di un immobile interessante situato nel cuore di Novigrad, a pochi metri dal mare e dalle spiagge.
L'immobile si estende su 55 m2 suddivisi su 3 piani con disposizione tipica delle vecchie case in pietra istriane.
Questo appartamento condivide l'ingresso comune con l'appartamento accanto, anch'esso su tre piani.
Al piano terra si trova il bagno, mentre al primo piano è collocata la cucina con zona pranzo e una camera da letto, e altre due camere da letto al secondo piano.
Questo appartamento su più livelli in una vecchia casa di pietra con muri molto spessi e solidi, dispone anche di una soffitta (sebbene di bassa altezza) dove i futuri proprietari possono realizzare una terrazza con vista splendida.
Al piano terra, accanto al WC, c'è un'altra cantina che è in possesso dei proprietari attuali da oltre 40 anni e attualmente i proprietari sono in fase di acquisto.
Non è possibile accedere a questa proprietà in auto, che può essere parcheggiata in una zona con carte privilegiate per tutti i residenti del centro storico, situata nelle immediate vicinanze dell'immobile.
Considerata la posizione eccellente, anche se è necessaria una completa ristrutturazione, riteniamo questa proprietà di grande potenziale e la consigliamo a tutti i potenziali acquirenti che desiderano essere nel cuore del bellissimo Novigrad, vicino al mare e alle spiagge, e sono disposti a un investimento finanziario maggiore poiché è necessaria una completa ristrutturazione.
Immobile ideale per affitti turistici!
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 58 % degli annunci comparabili.
Novigrad
189 000 € · 55 m²
3 436 €/m²
Somiglianza 95 %
Novigrad
199 000 € · 55 m²
3 618 €/m²
Somiglianza 95 %
Novigrad
298 692 € · 55 m²
5 431 €/m²
Somiglianza 91 %
Novigrad
270 000 € · 55 m²
4 909 €/m²
Somiglianza 90 %
Novigrad
195 000 € · 52 m²
3 750 €/m²
Somiglianza 90 %
Novigrad
260 000 € · 61 m²
4 262 €/m²
Somiglianza 89 %
Novigrad
259 000 € · 51 m²
5 078 €/m²
Somiglianza 88 %
Novigrad
380 000 € · 59 m²
6 441 €/m²
Somiglianza 88 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Prezzo: 260 000 € · Prezzo al m²: 4 727 €/m²
Superficie abitabile: 55 m²
Camere: 4 · Bagni: 1
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Novigrad — una mediana di 3 126 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Sì. Camelia Real Estate j. d. o. o. – 260 000 €; SIPARIS – 270 000 €.
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Cittanova è una città della Croazia di 3 883 abitanti situata sulla costa nord-occidentale dell'Istria, a circa 15 km dai vicini centri urbani di Parenzo, Umago e Buie e a circa 25 km dal confine con la Slovenia.
Popolazione: 2 586
Fonte: Wikipedia