Appartamento Novigrad

In vendita · Novigrad · Istarska

4 Camere 55 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 260 000 € 4 727 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento nel centro storico di Novigrad da adattare!
Novigrad centro storico appartamento di grande potenziale! Intermediamo nella vendita di un immobile interessante situato nel cuore di Novigrad, a pochi metri dal mare e dalle spiagge. L'immobile si estende su 55 m2 suddivisi su 3 piani con disposizione tipica delle vecchie case in pietra istriane. Questo appartamento condivide l'ingresso comune con l'appartamento accanto, anch'esso su tre piani. Al piano terra si trova il bagno, mentre al primo piano è collocata la cucina con zona pranzo e una camera da letto, e altre due camere da letto al secondo piano. Questo appartamento su più livelli in una vecchia casa di pietra con muri molto spessi e solidi, dispone anche di una soffitta (sebbene di bassa altezza) dove i futuri proprietari possono realizzare una terrazza con vista splendida. Al piano terra, accanto al WC, c'è un'altra cantina che è in possesso dei proprietari attuali da oltre 40 anni e attualmente i proprietari sono in fase di acquisto. Non è possibile accedere a questa proprietà in auto, che può essere parcheggiata in una zona con carte privilegiate per tutti i residenti del centro storico, situata nelle immediate vicinanze dell'immobile. Considerata la posizione eccellente, anche se è necessaria una completa ristrutturazione, riteniamo questa proprietà di grande potenziale e la consigliamo a tutti i potenziali acquirenti che desiderano essere nel cuore del bellissimo Novigrad, vicino al mare e alle spiagge, e sono disposti a un investimento finanziario maggiore poiché è necessaria una completa ristrutturazione. Immobile ideale per affitti turistici!

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 727 €/m²
Mediana di annunci simili 4 498 €/m²
Differenza dalla mediana +5,1 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 58.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 58 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 831 €/m²–4 981 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Novigrad): 3 126 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 275 € In base all’aliquota comunale di Novigrad per il 2026.

Offerte per questo immobile

2 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
260 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Novigrad
Distretto
Novigrad
Regione
Istarska
CAP
23312
Superficie abitabile
55 m²
Camere
4
Bagni
1
Prima fila sul mare
Sì
ID annuncio
212949

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 260 000 € · Prezzo al m²: 4 727 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 55 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Novigrad — una mediana di 3 126 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. Camelia Real Estate j. d. o. o. – 260 000 €; SIPARIS – 270 000 €.

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Posizione: Novigrad, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Cittanova (Croazia)

Cittanova è una città della Croazia di 3 883 abitanti situata sulla costa nord-occidentale dell'Istria, a circa 15 km dai vicini centri urbani di Parenzo, Umago e Buie e a circa 25 km dal confine con la Slovenia.

Popolazione: 2 586

Fonte: Wikipedia

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