Appartamento Lovrečica

Descrizione dell'immobile

Appartamento al 1° piano, 300 metri dalla spiaggia nelle vicinanze di Umago (A2)
In offerta abbiamo un appartamento in costruzione situato in un piccolo edificio residenziale con un totale di quattro appartamenti, che si estende su una superficie complessiva di 67.95 m2 Questo splendido appartamento è composto da un ingresso, un elegante bagno, due spaziose camere da letto, una cucina con zona pranzo e un luminoso soggiorno con accesso al terrazzo. L'appartamento comprende anche un ripostiglio al piano terra di 7m2, un giardino di 23.10 m2 e un parcheggio coperto. I condizionatori in tutti gli ambienti garantiscono una temperatura ottimale durante tutto l'anno. L'appartamento si trova in una posizione eccezionale a Lovrečica, a soli 300 metri dalla splendida spiaggia attrezzata. La distanza da Novigrad è di soli 8 chilometri, mentre Umag è a 5 chilometri e Poreč a appena 23 chilometri.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 4 750 €/m²

Mediana di annunci simili 5 031 €/m²

Differenza dalla mediana -5,6 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 35.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 35 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 634 €/m²–5 504 €/m² Confrontato con 26 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 480 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

285 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Lovrečica

Distretto

Umag

Regione

Istarska

CAP

52470

Superficie abitabile

60 m²

Camere

3

Bagni

1

ID annuncio

208533

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata

✓

Giardino

✓

Terrazza

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 285 000 € · Prezzo al m²: 4 750 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 60 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 26 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Lovrečica

Lovrečica è un insediamento nella Repubblica di Croazia, che fa parte della città di Umago, nella contea di Istria.

Popolazione: 123

Fonte: Wikipedia