Appartamento Novigrad

In vendita · Novigrad · Istarska

4 Camere 125 m² Superficie 3 Bagni
Prezzo richiesto 560 000 € 4 480 €/m²

Descrizione dell'immobile

Cittanova, attico con tre camere da letto, a 500 metri dal mare
Questo splendido attico si trova a Novigrad a soli 500 metri dalla spiaggia. Questo elegante edificio con 8 appartamenti vi offre l'opportunità di vivere uno stile di vita di lusso e una vista incredibile sul mare. Questo spazioso attico si estende su una superficie totale di 125 metri quadrati, di cui 23 metri quadrati appartengono a una splendida loggia. Questa loggia è il luogo perfetto per godersi l'aria fresca e i meravigliosi tramonti. Il ampio soggiorno con zona pranzo è ideale per intrattenere famiglia e amici. L'appartamento è composto da tre ampie camere da letto, ognuna climatizzata per il massimo comfort durante tutto l'anno. Due bagni modernamente arredati offrono privacy di lusso, mentre un WC aggiuntivo con lavabo garantisce praticità extra. Ciò che rende questo attico ancora più speciale è il riscaldamento a pavimento, che vi offrirà calore e comfort durante i mesi freddi. Con questo attico sono inclusi due posti auto riservati, così non dovrete mai preoccuparvi del parcheggio. Tutto questo rende la proprietà una scelta eccezionale per chi cerca una casa esclusiva sulla costa del Mar Adriatico. Questa è un'opportunità da non perdere. Contattateci al più presto per prenotare il vostro appuntamento per la visita. Vi aspettiamo per esplorare insieme tutti i fascini di questo splendido attico e godervi lo stile di vita di lusso che offre, con il calore del riscaldamento a pavimento durante tutto l'anno.

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 480 €/m²
Mediana di annunci simili 4 454 €/m²
Differenza dalla mediana +0,6 %

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 52.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 52 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 187 €/m²–5 122 €/m² Confrontato con 48 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Novigrad): 3 126 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 625 € In base all’aliquota comunale di Novigrad per il 2026.

Offerte per questo immobile

2 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
560 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Novigrad
Distretto
Novigrad
Regione
Istarska
CAP
23312
Superficie abitabile
125 m²
Camere
4
Bagni
3
Prima fila sul mare
Sì
ID annuncio
177002

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Posti auto
Vista mare
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 560 000 € · Prezzo al m²: 4 480 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 125 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 3

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Novigrad — una mediana di 3 126 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. Matrix Real Estate – 560 000 €; Leones Real Estate – 560 000 €.

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Posizione: Novigrad, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Cittanova (Croazia)

Cittanova è una città della Croazia di 3 883 abitanti situata sulla costa nord-occidentale dell'Istria, a circa 15 km dai vicini centri urbani di Parenzo, Umago e Buie e a circa 25 km dal confine con la Slovenia.

Popolazione: 2 586

Fonte: Wikipedia

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