Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

2 Sobe 49 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 300 000 € 6 122 €/m²

Opis nekretnine

Novi stan u strogom centru grada
Na prodaju je predivan stan smješten na 1. katu stambene zgrade u samom srcu grada. Ovaj prostrani stan površine 49m2 nudi udoban životni prostor s dobro osmišljenim rasporedom. Sastoji se od ulaznog hodnika, moderno opremljene kupaonice, prostrane spavaće sobe, ugodnog dnevnog boravka te blagovaonice povezane s potpuno opremljenom kuhinjom.

Stan je luksuzno opremljen i nedavno je potpuno renoviran. Svaki detalj je pažljivo razrađen, a namještaj je izrađen po mjeri, pružajući vrhunsku udobnost i estetiku. Grijanje i hlađenje su osigurani putem 3 klima uređaja, dok kupaona nudi podno grijanje na struju za dodatnu udobnost.

Osim unutarnjeg komfora, budući vlasnik će imati koristi od planirane rekonstrukcije vanjskog izgleda zgrade i izgradnje lifta, što će dodatno poboljšati kvalitetu života.

Nalazi se na izuzetnoj lokaciji, samo nekoliko koraka od glavnog trga i mora, što omogućava lagan pristup svim sadržajima i potrebama svakodnevnog života. Ovo je prilika za one koji traže udoban i moderno uređen stan u srcu grada. Stan se prodaje namješten, čime se olakšava brza i bezbrižna selidba. Ne propustite ovu jedinstvenu priliku!

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 6 122 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 770 €/m²

Razlika od medijana +28,3 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 041 €/m²–5 030 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 210 000 € · 49 m² 4 286 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 266 000 € · 49 m² 5 429 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 250 000 € · 49 m² 5 102 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 252 000 € · 49 m² 5 143 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 259 000 € · 49 m² 5 286 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 166 000 € · 48 m² 3 458 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 306 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 300 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 49 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
Blizu mora: Da
ID oglasa: 164213

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 300 000 € · Cijena po m²: 6 122 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 49 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Blizu mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.