Stan Pomer

Na prodaju · Medulin · Istarska

4 Sobe 88 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 510 000 € 5 795 €/m²

Opis nekretnine

Luxury apartments in Istria!
Novo u ponudi - luksuzna zgrada u izgradnji sa 8 apartmana smještena na 250 metara od plaže u naselju Volme!
Navedeni stan se nalazi u prizemlju zgrade te se sastoji od tri spavaće sobe, dvije kupaonice i dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom stambene površine 88m2. Stan će imati izlaz u svoje privatno dvorište u kojem će biti smješten i bazen. U vlasništvu je i parkirno mjesto smješteno na okućnici zgrade.
Zgrada i stanovi biti će opremljeni vrhunskim materijalima po najvišem standardu gradnje ( stolarija, keramika, parket, sanitarije...), u stanovima će biti postavljeno podno grijanje i klima uređaji u svakoj prostoriji.
Zgrada je trenutno u izgradnji te će biti spremna za useljaj do ljeta 2024. godine a zainteresirani kijenti već sada mogu rezervirati svoj stan te u toku izgradnje budućim vlasnicima je dozvoljeno i biranje materijala po njihovoj želji ili neke dodatne usluge koje nisu uključene u cijenu.
Zainteresirane klijente molimo da nas kontaktiraju na broj +385 99 844 0297 ili +385 98 172 9339

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 5 795 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 740 €/m²

Razlika od medijana +22,3 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 94.

Cijena po m² viša je nego kod 94 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 620 €/m²–5 427 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pomer 370 000 € · 78 m² 4 744 €/m² Sličnost 84 %

Medulin 330 000 € · 91 m² 3 626 €/m² Sličnost 84 %

Medulin 430 000 € · 92 m² 4 674 €/m² Sličnost 77 %

Medulin 399 000 € · 83 m² 4 807 €/m² Sličnost 76 %

Medulin 395 000 € · 91 m² 4 341 €/m² Sličnost 76 %

Medulin 451 000 € · 90 m² 5 011 €/m² Sličnost 72 %

Banjole 220 000 € · 81 m² 2 716 €/m² Sličnost 71 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Medulin): 2 273 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 440 € Prema stopi općine Medulin za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 510 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pomer
Općina: Medulin
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52203
Stambena površina: 88 m²
Površina zemljišta: 80 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 2
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 143120

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Bazen: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 510 000 € · Cijena po m²: 5 795 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 88 m² · Površina zemljišta: 80 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Medulin — medijan 2 273 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.