Stan Mandre

Opis nekretnine

Apartment Mandre, Kolan, 130m2
Otok Pag, Mandre posredujemo u prodaji novoizgrađenog stana i koji se sastoji od prizemlja i prvoga kata. Veličina stana je 130 m2 Nekretnina je smještena u malom i mirnom naselju na južnoj strani otoka, Mandre, okrenute na Silbu i Olib te na otočiće Maun i Škrdu, koji obiluju uvalama i prekrasnim plažama. U prizemlju stana nalazi se kuhinja, blagovaonica, dnevni boravak i WC. Također, tu se nalazi velika staklena stijena sa izlazom na natkrivenu terasu na kojoj se nalazi bazen, okružen sunčalištem i lijepim travnjakom, a ljepoti ambijenta pridonosi i stara maslina. Na prvome katu nalaze se 3 spavaće sobe, i to dvije sobe sa pogledom na more i vlastitim kupaonicama, dok je treća soba sa pogledom na sjever. Stan ima dva pripadajuća parkirna mjesta i 100 m2 okućnice. Interijer je jako luksuzno uređen sa pločicama Marazzi 60x120, slavine Hans grohe, sjenila i rolete na struju, komarnici... završetak gradnje predviđa se do kraja 2023. godine.
Luksuzna nekretnina, kvalitetna gradnja, idealna lokacija!
Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Prema istome, kupac ima obvezu platiti agencijsku proviziju u slučaju realizacije kupnje.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 192 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 569 €/m²

Razlika od medijana +17,5 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 90.

Cijena po m² viša je nego kod 90 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 181 €/m²–4 009 €/m² Uspoređeno s 38 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

MANDRE 520 000 € · 130 m² 4 000 €/m² Sličnost 100 % MANDRE 425 459 € · 136 m² 3 128 €/m² Sličnost 96 % MANDRE 650 000 € · 129 m² 5 039 €/m² Sličnost 95 % MANDRE 660 000 € · 144 m² 4 583 €/m² Sličnost 90 % MANDRE 450 000 € · 150 m² 3 000 €/m² Sličnost 86 % MANDRE 370 000 € · 116 m² 3 190 €/m² Sličnost 84 % MANDRE 616 240 € · 154 m² 4 002 €/m² Sličnost 84 % MANDRE 390 311 € · 134 m² 2 913 €/m² Sličnost 84 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pag): 2 419 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 650 €–813 € Prema stopi općine Pag za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

545 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Mandre

Općina

Pag

Županija

Zadarska

Poštanski broj

23250

Stambena površina

130 m²

Površina zemljišta

100 m²

Sobe

4

Kupaonice

3

Pogled na more

Da

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

141806

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Bazen

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 545 000 € · Cijena po m²: 4 192 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 130 m² · Površina zemljišta: 100 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 3

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 38 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pag — medijan 2 419 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Mandre

Mandre su naselje u sastavu Općine Kolan, u Zadarskoj županiji.

Broj stanovnika: 467

Izvor: Wikipedia