Stan Zadar

Opis nekretnine

Beautiful apartment with roof terrace for sale, new building, Zadar
Prodaje se stan u novogradnji, Zadar. Stan se nalazi na drugom katu zgrade u novogradnji. Planirani završetak radova je jesen 2023 godine. Sam stan se sastoji od tri spavaće sobe, dvije kupaone, dnevnog dijela s kuhinjom i blagovaonom u jednoj cjelini, spremišta te terase. Sam stan ima 74.84 m2, natkrivena terasa ima 25.98 m2 te stanu pripada i krovna terasa s pogledom na grada od 80.10 m2. Stanu također pripadaju i dva parkirna mjesta i spremište od 6,50 m2 u podrumu zgrade. Nalazi se u mirnom dijelu grada, dijeli gradske predjele Višnjik i Bili brig. Nalazi se u blizini svih sadržaja potrebnih za kvalitetan život koje grada Zadar pruža. Idealna obiteljska nekretnina.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 846 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 082 €/m²

Razlika od medijana -30,3 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 477 €/m²–4 508 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ZADAR 515 000 € · 125 m² 4 120 €/m² Sličnost 98 % ZADAR 580 000 € · 120 m² 4 833 €/m² Sličnost 98 % ZADAR 550 000 € · 128 m² 4 297 €/m² Sličnost 96 % ZADAR 492 000 € · 123 m² 4 000 €/m² Sličnost 95 % ZADAR 465 000 € · 115 m² 4 043 €/m² Sličnost 94 % ZADAR 400 000 € · 115 m² 3 478 €/m² Sličnost 94 % ZADAR 431 500 € · 132 m² 3 269 €/m² Sličnost 93 % ZADAR 560 000 € · 125 m² 4 480 €/m² Sličnost 91 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Zadar): 2 874 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 74 € Prema stopi općine Zadar za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

4 Ponude

• Bonum nekretnine d.o.o. Ova ponuda 350 000 €
• DUX Nekretnine 380 000 €
• BAGI IMMOBILIEN 380 000 €
• LN Lares Nekretnine 380 000 €

Dodatne informacije

Cijena

350 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Zadar

Općina

Zadar

Županija

Zadarska

Poštanski broj

23000

Stambena površina

123 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

140767

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 350 000 € · Cijena po m²: 2 846 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 123 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Zadar — medijan 2 874 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Bonum nekretnine d.o.o. – 350 000 €; DUX Nekretnine – 380 000 €; BAGI IMMOBILIEN – 380 000 €; Lares Nekretnine – 380 000 €.

O lokaciji

Zadarska županija smještena je u središnjem dijelu Jadranske Hrvatske, u sjevernodalmatinskom i južnoličkom prostoru. Sjedište županije je u gradu Zadru.

Broj stanovnika: 159 766

Izvor: Wikipedia