Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

2 Sobe 53 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 260 000 € 4 906 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, apartment in the very center
Poreč, stan u strogom centru grada
U centru Poreča prodaje se ovaj stan, ukupne površine 53 m2. Stan se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje, blagovaone, jedne spavaće sobe i kupaone.
Nekretnina je renovirana, potpuno namještena i takva se prodaje. Iako se stan smjestio u centru grada nalazi se u ulici koja je mirna, tako da gotovo nema gradske buke.
Smješten u centru grada, samo par koraka od mora i svih potrebnih sadržaja za ugodan život i zabavu , ovaj stan je prava prilika za kupnju!

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 906 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 251 €/m²

Razlika od medijana +15,4 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 70.

Cijena po m² viša je nego kod 70 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 752 €/m²–4 938 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 204 639 € · 53 m² 3 861 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 298 000 € · 53 m² 5 623 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 180 564 € · 53 m² 3 407 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 242 235 € · 53 m² 4 570 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 207 415 € · 52 m² 3 989 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 235 700 € · 52 m² 4 533 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 198 366 € · 52 m² 3 815 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 185 000 € · 54 m² 3 426 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 331 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 260 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 53 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 126635

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 260 000 € · Cijena po m²: 4 906 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 53 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.